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如果自住房作home office 贷款如何选才能争取税务抵扣 [复制链接]

xdyz

光脚族

发表于 2007-10-25 12:11 |显示全部楼层

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从大家帖子受益良多，但我的情况是想购自住房作home office，贷款如何选才能争取税务抵扣， offset？ or other？

kanjunhai

木屐族

发表于 2007-10-25 12:53 |显示全部楼层

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我就是用home office.

买房的贷款和平时的一样做。到年底退税的时候，贷款利息的27%可以抵税。还有水电煤的27%也可以抵税的。

省大了哦。

但是唯一的不好是，你将来买房子可能要交Captial Gain Tax. 一般自住房不用交的。

明洁

草鞋族

发表于 2007-10-27 21:33 |显示全部楼层

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自住房比较好,虽然不能抵扣贷款利息,但水,电可以退一部分,具体多少要看具体情况,煤气一般是不能退税的,自住房是不要交增值税的,房屋增值的幅度应该比利息的增长幅度大一些.

littlebird

木屐族

发表于 2007-10-27 21:43 |显示全部楼层

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原帖由 kanjunhai 于 2007-10-25 11:53 发表
我就是用home office.

买房的贷款和平时的一样做。到年底退税的时候，贷款利息的27%可以抵税。还有水电煤的27%也可以抵税的。

省大了哦。

但是唯一的不好是，你将来买房子可能要交Captial Gain Tax ...

这个27%的比例是怎么算出来的呢？