Auburn 也过百万了。（转发）

kesai

转发 dootbear 翻译的新闻（部分）：

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虽然悉尼的房地产在2013年还在复苏阶段，但是悉尼西区某些地区的一些房子的价格已经突破百万澳元了：

Cabramatta West

Fairfield

Auburn

Merrylands

根据RP Data的数据，到今年5月底，悉尼西区Fairfield的房子中位价上升了6.7%。

Cabramatta West 的房子中位价上升了4.4%.

在过去12个月，Auburn的房子中位价上升了5.2%

房地产中介公司Blink Property的中介Nathan Birch说，很多房子在还没有正式上市已经卖掉了。

现在的趋势是房地产的繁荣是从西到东，而不是相反。

上一次西悉尼的房地产繁荣是在10年前了。

蓝领阶层的居住的从Parramatta到Penrith再到Liverpool，Campbelltown 上一次繁荣是在2003年。

但是很快在2005年又掉了下去。

中介Nathan Birch说这一次的繁荣和之前的不一样。

这一次西区的人口有了比较大的增长，利率也是50年来最低的时候。

上一次繁荣时，利率还是10%左右。

我们现在失业率低，我们也走出了全球经济危机，新州的经济也逐步向好。

这些都刺激了悉尼西区房地产向上。

根据悉尼房地产协会的预测，这一轮的悉尼西区房地产繁荣将会持续一段时间，另外一个因素是，他们预测悉尼悉尼今年建设的新房子比2003年还要少25，000套！

10年前，开发商容易借钱，而且很容易就建好了新房子，但是现在审批手续繁琐，借钱难，新房子的供应追不上悉尼西区人民的需求。

悉尼西区的租房也是很贵，现在很多地区租房的价格比还贷款还要高。

悉尼房租从2009年起就稳步上升，没有掉下来过。

现在很多地区的租房收益率达到了6.5%。

这也吸引了很多房地产投资者将目光转移到悉尼西区，寻求租房收益率高的房子。

房地产人士介绍说，上一次西悉尼房地产繁荣时，租房收益率是4%。

据我们估计，西悉尼房地产的房子还能涨10万左右。

在Auburn区的地产中介公司Starr Partners的中介Greg Okladnikov说其实悉尼西区的房价是春江水暖鸭先知。

因为这里是悉尼最多人购买的地区，而且房价不贵。

他说，在这里，60万买家已经可以买到一间独立的很好的房子了，但是60万在Bondi，买家就没有什么好货可以选择了。

Rong13

Auburn.

天涯浪客

很多年前Auburn就有过百万的房子了，要看什么样的房子了。。。没啥惊奇的。。。

kesai

关键的话是：
现在很多地区的租房收益率达到了6.5%。

这也吸引了很多房地产投资者将目光转移到悉尼西区，寻求租房收益率高的房子。

lavazza

经济复苏云云都是浮云，如果切断海外人士包括新移民这一块的热钱流入，假象立即打破
君不见小生意者继续痛苦挣扎，澳洲主流人口的裤带继续勒紧