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[个人所得税] 关于投资房做折旧报告 [复制链接]

xplusyy

发表于 2013-8-25 22:44 |显示全部楼层
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朋友悉尼有套快40年的老房子，08年买的，然后自住了2年11年出租掉了，中间有自己装修过，但是窗帘什么都是国内买的，然后他自己比较会弄装修所以铺了外面的砖，还有买了些电器，但是价格估计也不会太高，由于发票都不见了所以现在想做个折旧报告，大家觉得有必要吗？他想通过asia pacific quantity surveying做请问这家公司有人做过吗？
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LENNY_DONG

发表于 2013-8-25 23:23 |显示全部楼层
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做的价值真不大。

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xplusyy

发表于 2013-8-26 00:26 |显示全部楼层
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花500做下评估 能多退1000吗

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golden100

发表于 2013-8-26 09:25 |显示全部楼层
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绝对能

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Poweregg

发表于 2013-8-26 09:26 |显示全部楼层
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我也觉得没意思，就算折了点，以后卖房还算CGT

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xplusyy

发表于 2013-8-26 11:36 |显示全部楼层
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Poweregg 发表于 2013-8-26 08:26
我也觉得没意思，就算折了点，以后卖房还算CGT

不是很明白你的意思，不做折旧报告就不用算CGT吗
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Poweregg

发表于 2013-8-26 11:39 |显示全部楼层
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xplusyy 发表于 2013-8-26 10:36
不是很明白你的意思，不做折旧报告就不用算CGT吗

房子40W
折了2W
卖房是相当于房子38W，和卖价扣除一些expense比较算CGT
：）

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lovefriday

发表于 2013-8-28 17:05 |显示全部楼层
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玎珰

发表于 2013-8-28 17:12 |显示全部楼层
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Poweregg 发表于 2013-8-26 08:26
我也觉得没意思，就算折了点，以后卖房还算CGT

请问 现在claim 折旧， 5年之内合理理由改成自主  一段时间后再出售  卖房也需要交CGT吗

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anita

发表于 2013-8-28 17:59 |显示全部楼层
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玎珰 发表于 2013-8-28 16:12
请问 现在claim 折旧， 5年之内合理理由改成自主  一段时间后再出售  卖房也需要交CGT吗 ...

同问

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LENNY_DONG

发表于 2013-8-28 20:32 |显示全部楼层
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玎珰 发表于 2013-8-28 16:12
请问 现在claim 折旧， 5年之内合理理由改成自主  一段时间后再出售  卖房也需要交CGT吗 ...

一开始如果是出租的话是无法免CGT,按比例交
CPA&TAX AGENT
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Katliu

发表于 2013-8-28 23:02 |显示全部楼层
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玎珰 发表于 2013-8-28 16:12
请问 现在claim 折旧， 5年之内合理理由改成自主  一段时间后再出售  卖房也需要交CGT吗 ...

还要看同期是否另有自住房，如果有，不管怎么改，其中一套房的增值税是逃不掉的。

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Katliu

发表于 2013-8-28 23:03 |显示全部楼层
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玎珰 发表于 2013-8-28 16:12
请问 现在claim 折旧， 5年之内合理理由改成自主  一段时间后再出售  卖房也需要交CGT吗 ...

还要看同期是否另有自住房，如果有，不管怎么改，其中一套房的增值税是逃不掉的。

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