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[个人所得税] 自住转投资的税务问题 [复制链接]

yingmu

铜靴族

发表于 2013-8-21 15:42 |显示全部楼层

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请教各位税务高手：

如果自住房，refinance拿出钱来，再买另一个自住房，然后现在的房子转投资，那是不是top up那部分loan的interest就不能作为投资房的expense来claim的？

我上次问一个broker他说是这样的，又说但实际上很多人都还是claim refinance后整个loan的interest - 我想知道这真的可以吗？ATO很容易查出来吧？

另外如果现在这个自住房，转出租，以后如果再要卖，就要交capital gain tax，是不是这样？那是否很不划算？因为如果现在直接卖掉就没有capital gain tax要交了。

请赐教，分分伺候～～～

LENNY_DONG

金靴族

发表于 2013-8-21 15:49 |显示全部楼层

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selinagys

皮靴族

发表于 2013-8-21 15:51 |显示全部楼层

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mark

折耳猫

草鞋族

发表于 2013-8-21 22:33 |显示全部楼层

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请问楼主这个是怎么转的啊找律师还是broker啊？

xiumei

草鞋族

发表于 2013-8-22 23:15 |显示全部楼层

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STS-TAX 发表于 2013-8-21 14:49
http://www.oursteps.com.au/bbs/f ... &extra=page%3D3

以下是从你链接贴里看到的：

“你可以这样。比较TRICKY的地方
如果房子完全在你名下，你太太工资很稳定也比较高。或者其中一房。你可以把房子99%转给他，不用交STAMP DUTY。然后她去贷款作为投资房。你卖掉又要给中介费，买个新又要交STAMP DUTY。
所以我的方案很实用，但就看你能不能用上。”

那么我想问：我可以把房子的99%转给我的孩子吗？这样是否要交印花税？
非常想听您的指点，谢谢！

LENNY_DONG

金靴族

发表于 2013-8-22 23:19 |显示全部楼层

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xiumei 发表于 2013-8-22 22:15
以下是从你链接贴里看到的：

“你可以这样。比较TRICKY的地方

可以

但是要交印花税

这个只对夫妻

CPA&REG TAX AGENT

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