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[个人所得税] 自住转投资的税务问题 [复制链接]

发表于 2013-8-21 15:42 |显示全部楼层
此文章由 yingmu 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 yingmu 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
请教各位税务高手:

如果自住房,refinance拿出钱来,再买另一个自住房,然后现在的房子转投资,那是不是top up那部分loan的interest就不能作为投资房的expense来claim的?

我上次问一个broker他说是这样的,又说但实际上很多人都还是claim refinance后整个loan的interest - 我想知道这真的可以吗?ATO很容易查出来吧?


另外如果现在这个自住房,转出租,以后如果再要卖,就要交capital gain tax,是不是这样?那是否很不划算?因为如果现在直接卖掉就没有capital gain tax要交了。

请赐教,分分伺候~~~
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发表于 2013-8-21 15:49 |显示全部楼层
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发表于 2013-8-21 15:51 |显示全部楼层
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mark

发表于 2013-8-21 22:33 |显示全部楼层
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请问楼主这个是怎么转的啊找律师还是broker啊?

发表于 2013-8-22 23:15 |显示全部楼层
此文章由 xiumei 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 xiumei 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整


以下是从你链接贴里看到的:

“你可以这样。比较TRICKY的地方
如果房子完全在你名下,你太太工资很稳定也比较高。或者其中一房。你可以把房子99%转给他,不用交STAMP DUTY。 然后她去贷款作为投资房。 你卖掉又要给中介费,买个新又要交STAMP DUTY。
所以我的方案很实用,但就看你能不能用上。”

那么我想问:我可以把房子的99%转给我的孩子吗?这样是否要交印花税?
非常想听您的指点,谢谢!

发表于 2013-8-22 23:19 |显示全部楼层
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xiumei 发表于 2013-8-22 22:15
以下是从你链接贴里看到的:

“你可以这样。比较TRICKY的地方

可以

但是要交印花税

这个只对夫妻
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