BRW上的一些信息

吃喝拉撒睡

恩。BRW谈commercial RE多于Residential RE，就算写Residential RE也是inner prestage RE多于outer bargain RE。这期BRW比较详细的说一些走势方面意见，还选出了几个bargain suburbs。所以copy一点上来。

[ 本帖最后由 吃喝拉撒睡 于 2007-10-19 17:14 编辑 ]

吃喝拉撒睡

Survey

[ 本帖最后由 吃喝拉撒睡 于 2007-10-19 17:13 编辑 ]

吃喝拉撒睡

Ugly Duckling Picks

[ 本帖最后由 吃喝拉撒睡 于 2007-10-19 17:16 编辑 ]

吃喝拉撒睡

正文大概阐述了"水波现象",近城的RE开始先涨，直到最远的outer suburb开始涨的时候，这个boom就已经快结束了。

虽然整体上来说这个理论是可行的，可是2000年后市场分级，不同的城市有不同的sub market。由于interest rate和oil prices等等factor会缩短这个"水波现象"，导致outer suburb可能会miss out on booming。Head of research for Macquarie's RE说现在我们所看到的Inner booming还可能只是开始，而且"水波现象"扩散到outlying suburb还需要时间。选择middle ring投资的话会在1年半到两年半看到回报（个人认为是悉尼）。

还提到了买便宜就找3D: Death, Devorce and Distressed Mortgages。

BRW划分suburb为：innner<6, 6<middle ring<15, 15<outlying suburbs（个人认为适用于units/appartment投资划分）。


以上


不自量力插一句：市场好的时候任何人可以说任何东西 and it can be right。所以不要人云亦云，作决定之前先需要做好homework。

[ 本帖最后由 吃喝拉撒睡 于 2007-10-19 17:34 编辑 ]

黑山老妖

看坑。

kings7777

Good advice.

degra

Sydney07.JPG - Ermington 好像有点水分, 我看不到有19%的growth:

吃喝拉撒睡

原帖由 gandu 于 2007-10-19 20:14 发表
Sydney07.JPG - Ermington 好像有点水分, 我看不到有19%的growth:

好像单指unit的价格变化。

degra

07 Ermington 的unit的增幅已经比house高很多了，下面是house 的:
Period                 % Change                 % Change        
        2007                 1.8%                 0.0%        
        2006                 -2.0%                 -2.1%        
        2005                 -6.5%                 -5.0%        
        2004                 6.9%                 3.5%        
        2003                 19.0%                 17.2%

CPA

明天去拍卖一个Box Hill South的。
不知道能不能成。
后天还有一个Glen Huntly的。