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[财务贷款] 请教一个投资房折旧退税的问题，分分等！ [复制链接]

KEVINQ

铜靴族

发表于 2013-8-20 14:37 |显示全部楼层

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A$545,000买的40年的老unit, 3000元铺的地板，请问有必要作房子的折旧报告吗？地板怎莫来抵税？

Rong13

银靴族

发表于 2013-8-20 14:39 |显示全部楼层

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Too old for Tax deduction.

It will be a cost for CGT

KEVINQ

铜靴族

发表于 2013-8-20 18:45 |显示全部楼层

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Rong13 发表于 2013-8-20 13:39
Too old for Tax deduction.

It will be a cost for CGT

您的意思是不值得做了？

人生不过是一场旅行，你路过我，我路过你，然后各自向前，各自修行。

discus

布鞋族

发表于 2013-8-21 02:02 |显示全部楼层

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太老了，一般都是前几年的depreciation 很可观， apartment 是这样，house就不清楚了

diva

草鞋族

发表于 2013-8-22 11:40 |显示全部楼层

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这是一个普遍的问题，但可能会是个误区。很旧的房子在有些情况下还是可以做折旧的，比如说，以前的业主或者你做过装修更换了设备（比如换地板，地毯，厨房，浴室, 空调，冷暖), 当然肯定新或者较新的房子的折旧多，旧的房子折旧会少。但是否值得，取决于你的工资税率，第一年的折旧值，跟折旧花费的比较。有兴趣可以看看我的帖子：http://www.oursteps.com.au/bbs/f ... read&tid=216755 里面会有更多的信息。

关于很旧的房子，我们都需要提前免费评估一下，预估一个大概的折旧范围，如果第一个全年的折旧值少于我们费用的三倍，我们就不建议做了。

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参与人数 1	积分 +4	收起理由
KEVINQ	+ 4	请问地板折旧也要做报告吗？我们是刚刚安装.

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AT

adelaide123

皮靴族

发表于 2013-8-22 11:42 |显示全部楼层

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Many QS provides free service to judge whether it worths or not to do it.

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参与人数 1	积分 +4	收起理由
KEVINQ	+ 4	请问QS是指评估机构吗？

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adelaide123

皮靴族

发表于 2013-8-22 13:15 |显示全部楼层

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adelaide123 发表于 2013-8-22 10:42
Many QS provides free service to judge whether it worths or not to do it.

quantity surveyor

记住要共最美的人分享每个夜晚
别忘掉原是靠坚持医好每个伤患

adelaide123

皮靴族

发表于 2013-8-22 13:17 |显示全部楼层

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The most famous quantity surveyor in here is BMT.

But I am not too sure whether they provide this kind of free service.

Some small quantity surveyors do.

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