各位老大 我想问个有关出租房屋的问题

肥晖

就是 我有个apartment 前一年让开放商的中介帮忙给出租了
前些日子到期了 中介就给我打电话 问我 还要不要他们帮忙出租
我一想就图省事 就说行 他也没跟我签合同也没咋地的 可能有电话录音 我猜的...
当时他说帮忙出租的时候 啥费用也没说
后来租出去了....
扣了我700多的letting fee  200多的管理费(这个倒有情可原 因为一直就这么收的)
广告费250(这个也能说得过去 帮忙打广告了 这个我看见了...)
但是第一个letting fee 他收的啥意思啊...
而且 他妈的 这1000多块钱 他之前也没跟我说啊 就直接给我扣了 这事办的是不是有点孙子啊...
有没有地方说理了....  

cctvwc1

如果还是原来租客住着，为啥不自己租？可省一大笔钱

cctvwc1

700多的letting fee。应该是你一周的房租

wdmznzd

象你这样的房东就是摆明被宰的，不宰你的中介就逆天了。

tas

你仔细看你当初和中介的合同，收费都写在里面呢。

肥晖

cctvwc1 发表于 2013-8-1 20:52
700多的letting fee。应该是你一周的房租

不是眼来的租客...换人了 那个租客去QLD了....

肥晖

wdmznzd 发表于 2013-8-1 20:53
象你这样的房东就是摆明被宰的，不宰你的中介就逆天了。

为啥啊...`>< 我是个什么样的房东...

肥晖

tas 发表于 2013-8-1 20:55
你仔细看你当初和中介的合同，收费都写在里面呢。

问题是 我第一年和他签合同的时候啥费用也没有 第2年 我根本没和他签合同....

xyz58

每换一次租客，中介就要收一周的房租加GST，如果是500+50=550。这是规定的。所以不要经常换租客。不要经常涨房租

肥晖

xyz58 发表于 2013-8-1 21:10
每换一次租客，中介就要收一周的房租加GST，如果是500+50=550。这是规定的。所以不要经常换租客。不要经常 ...

是说 在没合同 也没通知的情况下 他就可以直接收么`?

xyz58

有一张合同的呀，上面都有啊。因为不是第一次，可能中介认为你是知道这种收费。

wdmznzd

肥晖 发表于 2013-8-1 21:13
是说 在没合同 也没通知的情况下 他就可以直接收么`?

原来的合同就是这么规定的，除非你修改了这个条款，你不看合同的吗？

顶帖专用

楼上正解，，，一般说租房代理收费都是第一周的房租，加上gst，，每月有一定的费用，5到10元不等，，之后再抽取房租的一个百分比，从4.5%到7.5都有，，，

2000lily

肥晖 发表于 2013-8-1 21:13
是说 在没合同 也没通知的情况下 他就可以直接收么`?

应该可以的，你不是委托他们出租了吗？每招一个租客，收一周的房租+合同+广告+GST+佣金。我上个月刚给收了。

肥晖

xyz58 发表于 2013-8-1 21:18
有一张合同的呀，上面都有啊。因为不是第一次，可能中介认为你是知道这种收费。 ...

我以为那个合同只管1年呢....

肥晖

顶帖专用 发表于 2013-8-1 21:21
楼上正解，，，一般说租房代理收费都是第一周的房租，加上gst，，每月有一定的费用，5到10元不等，，之后再 ...

妈的 我就是那个冤大头....我那个是7%的........

肥晖

wdmznzd 发表于 2013-8-1 21:19
原来的合同就是这么规定的，除非你修改了这个条款，你不看合同的吗？

我去找找合同 上次我还没好好看....

顶帖专用

肥晖 发表于 2013-8-1 21:25
妈的 我就是那个冤大头....我那个是7%的........

无所谓冤不冤，，，各家收费不同，其实大同小异

肥晖

顶帖专用 发表于 2013-8-1 21:34
无所谓冤不冤，，，各家收费不同，其实大同小异

下次不找我现在用的中介了 啥都不给我说 刚刚看了那个合同 简单的不得了 根本就啥费用也没写 愁人 而且 给他们打个电话问点事 费劲的要死 唉~~

rebeccamy222

an wei

skykoradji

还是自己租比较好啊

忽然一悠

我都不记得还有广告费这一项，一般都可以wavie掉，中介都是买一年一年的广告网站的membership，所以他们的广告费应该没那么高