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[其他讨论] 关于买地建房出售咨询 [复制链接]

kaleyard2003

木屐族

发表于 2013-7-30 12:06 |显示全部楼层

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朋友看中一块地皮,两套house连在一起,想一并买下来,推倒后建apartment出售.

不知道private是否可以从事这样的建筑投资?是否需要办理license?

victor_cn

皮靴族

发表于 2013-7-30 12:31 |显示全部楼层

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帮顶

wawa娃娃

布鞋族

发表于 2013-7-30 17:45 |显示全部楼层

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个人不需要, 但是你需要请一个有建apartment 的license 的builder.

Hotpot

木屐族

发表于 2013-7-30 17:52 |显示全部楼层

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需要贷款吗？这种情况贷款比较难，尤其是你第一次。

fitr

金靴族

发表于 2013-7-30 18:29 |显示全部楼层

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how much the land will cost ?

kaleyard2003

木屐族

发表于 2013-7-30 18:45 |显示全部楼层

wawa娃娃发表于 2013-7-30 16:45
个人不需要, 但是你需要请一个有建apartment 的license 的builder.

是不是只要coucil同意就可以建造了?
还需要其他部门审批嘛?

builder建完, 私人就可以出售了嘛? 因为这么建起来起码有十几套房子, 类似于开发商的规模了.

kaleyard2003

木屐族

发表于 2013-7-30 18:46 |显示全部楼层

fitr 发表于 2013-7-30 17:29
how much the land will cost ?

?怎么说?

Gelen

银靴族

发表于 2013-7-30 18:47 |显示全部楼层

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kaleyard2003 发表于 2013-7-30 17:46
?怎么说?

多贵那地会花?

100%直译

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fitr	+ 1	你太有才了

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kaleyard2003

木屐族

发表于 2013-7-30 19:05 |显示全部楼层

Gelen 发表于 2013-7-30 17:47
多贵那地会花?

100%直译

哦, 预算AU500W.

Gelen

银靴族

发表于 2013-7-30 19:52 |显示全部楼层

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敬仰！

113056011

布鞋族

发表于 2013-7-30 20:54 |显示全部楼层

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转体360度仰视

Devil_Star

白金靴族

发表于 2013-7-30 22:37 |显示全部楼层

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先找architects和townplaner咨询下，别盲目砸钱。

davi00007

皮靴族

发表于 2013-7-30 22:55 |显示全部楼层

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关键就是council的审批

wawa娃娃

布鞋族

发表于 2013-8-2 16:46 |显示全部楼层

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kaleyard2003 发表于 2013-7-30 17:45
是不是只要coucil同意就可以建造了?
还需要其他部门审批嘛?

基本上应该就是council, 但是有可能也会涉及到vicroad, yarra valley 等相关部门, 还有邻居哦, 如果有邻居反对的话, 也很麻烦的.
我想应该没有问题如果你用个人的名义去建然后再卖, 但是楼上一位同学说的, 贷款可能会有些问题.

shangpin

白金靴族

发表于 2013-8-3 00:55 |显示全部楼层

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连最基本的都不懂, 就想玩APT ?

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iocean

皮靴族

发表于 2013-8-4 01:10 |显示全部楼层

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shangpin 发表于 2013-8-2 23:55
连最基本的都不懂, 就想玩APT ?

我佩服

Miffyzheng

木屐族

发表于 2013-8-4 01:22 |显示全部楼层

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几年前我的房东就是这样，她自己有三个连着的HOUSE，等于三个地都是她的。
她就跟康嫂申请盖一个3层16套的公寓。首先你要搞定附近所有的邻居。
因为你画好图纸以后，政府会再你的门口贴一个大牌子，说这个地要发展BALABALA（省略500字），然后说你要是反对3个月之内到康嫂去说。过了3个月没人反对就可以盖。
BUT，没人反对基本不可能。只要有一个人反对，那个牌子就要多挂3个月，以此类推。
所以，当你跟康嫂申请之前就要挨家挨户的跑邻居，跟他们说明，必要时候塞钱（事实证明鬼佬吃这套）
反正后来我房东那个是批了。。
再DONCASTER EAST。具体哪里我不说了。。。