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car_sprite

布鞋族

发表于 2013-7-28 22:16 |显示全部楼层

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各位大侠我想问一下如果看好了一块地譬如说70万买下了然后需要交10%的订金那么一般什么时候叫全额（20%+贷款80%）如果地马上就可以转让并且可以盖房了那么是不是就要叫全额了
我说的情况是地和房子不属于批发商规模建造的房子也不是样板房都是我自选地然后自选房
如果盖个房子要50万的话那么我想问下这盖房子的钱是房子盖好才付款吗？还是选好了房子就马上要付款？还是从建房子的那一刻就需要付钱？如果房子建前就付款是不是银行贷款的额度就必须要足够地+房子才行 70+50=120？

不

car_sprite

布鞋族

发表于 2013-7-28 22:21 |显示全部楼层

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因为知道很多买楼花的都是建成才交全额所以不知道这种买地建房子的是不是也是建成才交付全额

vickywu1508

木屐族

发表于 2013-7-28 22:35 |显示全部楼层

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西澳是地settle之日交地款。建房款分5次交从开始起房到结束。
贷款一般一次贷足地加房。不清楚悉尼墨尔本怎样了。

car_sprite

布鞋族

发表于 2013-7-29 22:55 |显示全部楼层

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没有人有这方面经验的吗？

car_sprite

布鞋族

发表于 2013-7-30 19:02 |显示全部楼层

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求指点~~~~~~

davi00007

皮靴族

发表于 2013-7-30 23:50 |显示全部楼层

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买地要在 settle的时候全部缴清地钱，建房子一般是分阶段交钱的，譬如说打个地基交多少钱，装上屋顶交多少钱，不是开始就缴清，也不是盖好后才交钱，你贷款的时候就要带买地建房的那种，银行会去跟踪

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