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[财务贷款] 现在买房是固定利率还是浮动利率好？ [复制链接]

hymby

木屐族

发表于 2013-7-23 12:22 |显示全部楼层

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最近在refinance，想要把一部分贷款固定下来，不过好像８月份又要降息，所以吃不准到底该不该固定。大家认为怎么样？

现在ＣＢＡ固定一年是4.89％，　两年4.79％

fitr

金靴族

发表于 2013-7-23 12:56 |显示全部楼层

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tried coins yet ?

启明猩

布鞋族

发表于 2013-7-23 12:56 |显示全部楼层

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我觉得已经很低了我订的是4.99 个人认为可以了差不多就行了

freewalker

金靴族

发表于 2013-7-23 12:57 |显示全部楼层

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再等等好了，利息就算不降，也应该不会很快升的

kicoandy

银靴族

发表于 2013-7-23 12:58 |显示全部楼层

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俺固定了~~~这种事情不好说的~

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hymby

木屐族

发表于 2013-7-23 13:24 |显示全部楼层

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应该会再次降息因为银行已经下调固定利率了，所以有些犹豫，实在不行我先浮动吧，反正转固定容易

hymby

木屐族

发表于 2013-7-23 13:25 |显示全部楼层

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freewalker 发表于 2013-7-23 11:57
再等等好了，利息就算不降，也应该不会很快升的

是啊，不能太贪心啊，没有那么多what　if啊

天涯浪客

水晶靴族

发表于 2013-7-23 14:12 |显示全部楼层

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我去年10月买房的时候，当时如果固定是5.5，一次三年，浮动是6.0，CBA的Loan,现在我用的是浮动5.05。

hymby

木屐族

发表于 2013-7-23 14:39 |显示全部楼层

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天涯浪客发表于 2013-7-23 13:12
我去年10月买房的时候，当时如果固定是5.5，一次三年，浮动是6.0，CBA的Loan,现在我用的是浮动5.05。 ...

5.05％这么低，可以问一下贷款额是多少么？

政府认证翻译

头像被屏蔽

禁止访问

发表于 2013-7-23 14:45 |显示全部楼层

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不能太贪心啊

金山

头像被屏蔽

禁止发言

发表于 2013-7-23 22:25 |显示全部楼层

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下月可能还要降息；

不能只看表面利息多少，要看实际利息，也就是说要加上潜在的其他费用，然后换算成实际利息；

还要看看是否适合你，也就是说你以后想卖房吗？想再融资吗？有富裕的钱吗？等等

综合起来才能决定

lamborghini88

木屐族

发表于 2013-7-23 23:16 |显示全部楼层

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楼上说的没错，固定和浮动，没有绝对的好与坏，都是因人而异，如果短期不考虑卖房付完贷款，可以部分固定，这样进退自如。

阿多

布鞋族

发表于 2013-7-23 23:22 |显示全部楼层

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lamborghini88 发表于 2013-7-23 22:16
楼上说的没错，固定和浮动，没有绝对的好与坏，都是因人而异，如果短期不考虑卖房付完贷款，可以部分固定， ...

有道理。

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