版上有在美国投资买房的吗？想听听经验体会，分分伺候

追风侠

wangvw 发表于 2013-7-23 14:50
一个以前国内的同事刚在纽约买了房自住,只是听说房价挺贵

是，听说纽约是贵，危机时也没怎么跌，估计租金净回报是最少的。

追风侠

xiwu 发表于 2013-7-22 18:08
人在澳洲到美国投资买房:  
白天忙澳洲的, 半夜忙美国的.

哈哈，买前忙，买了以后，就至少担心荷包了，那有要黑天白夜地忙什么？

footerly

中国的房地产商要去美国接着炒？这个可以有！！！

xiwu

追风侠 发表于 2013-7-23 17:52
哈哈，买前忙，买了以后，就至少担心荷包了，那有要黑天白夜地忙什么？ ...

美国的agent call in: tenants do not pay rents, toilet is broken, receive count order, bills to be paid, need more agent fees, etc.

追风侠

xiwu 发表于 2013-7-23 19:03
美国的agent call in: tenants do not pay rents, toilet is broken, receive count order, bills to be  ...

这还真挺忙的！我自己是不敢去了，帮朋友问问吧。好像时机和地点的选择都有点出奇。

追风侠

footerly 发表于 2013-7-23 18:20
中国的房地产商要去美国接着炒？这个可以有！！！

咱中国人强大啊

DBOY123

2年前florida 买了块地， 现在有人出多一倍价钱要买。 不过交易费很贵，agent 收 10%

追风侠

DBOY123 发表于 2013-7-23 20:28
2年前florida 买了块地， 现在有人出多一倍价钱要买。 不过交易费很贵，agent 收 10% ...

今天最后的分加给你了！
听说海外房主的交易费非常贵，你这个10%大概都不算太坏的。
买地，是不是就闲搁着，应该没什么太大的烦心事了？一年费用大概百分比多少？至少地税少不了吧？谢谢！

xiwu

DBOY123 发表于 2013-7-23 20:28
2年前florida 买了块地， 现在有人出多一倍价钱要买。 不过交易费很贵，agent 收 10% ...

如果10k多一倍不算多,  如果1M多一倍很多了, 交易费agent费无所谓了. congratulation to you anyway

DBOY123

2k 到 4k， 交易费用，加税都要1k 多

追风侠

DBOY123 发表于 2013-7-23 20:48
2k 到 4k， 交易费用，加税都要1k 多

没卖吧？想知道holding cost 有多高：）

DBOY123

准备卖了，每年还要地税，剪草，翻一倍也没挣钱

追风侠

DBOY123 发表于 2013-7-23 20:54
准备卖了，每年还要地税，剪草，翻一倍也没挣钱

哦这样，远程操作真是麻烦。