请问现在买墨尔本city的近新公寓投资好吗？

freewalker

在网上看了一下墨尔本city的房价，近新的两房公寓也就四五十万，租金能到500多块，在southbank和docklands这一带。这要在悉尼都要上百万了。看了一圈悉尼的投资房，都贵得很，现在想转战墨尔本了，请墨尔本的投资大佬门给点意见呗。

帅虎

这个问题好像没什么可讨论的，就好像在问是贵那只股票能挣钱，还是便宜的股票。
而且，要回答你这个问题还需要懂得墨尔本和悉尼的楼市， 然后进行比较！
建议你去问“iron fish”的周华他知道的最全面。

freewalker

帅虎 发表于 2013-7-19 06:14
这个问题好像没什么可讨论的，就好像在问是贵那只股票能挣钱，还是便宜的股票。
而且，要回答你这个问题还 ...

不是单纯贵和便宜的问题，我问的是，墨尔本city的公寓价格好像很便宜，位置很好，租金回报也不错，投资价值是不是不错。我可不就是在等懂墨尔本地产的人来说道说道吗。

帅虎

freewalker 发表于 2013-7-19 06:25
不是单纯贵和便宜的问题，我问的是，墨尔本city的公寓价格好像很便宜，位置很好，租金回报也不错，投资价 ...

哪么如果高人告诉你悉尼的房子比墨尔本的房子升值快的话，你会买哪里的房子？？

帅虎

不过真心劝你一句，想要物业10年升值最好不要考虑墨尔本市中心。 原因吗？看看墨市现在有多少在建和刚刚建好的摩天大楼就可以知道了，不过这仅是个人观点！

West

想亏钱就去墨尔本买公寓吧

zl1881

投资嘛，就是人舍我取，人取我舍，都劝你不要买，买就对了

freewalker

zl1881 发表于 2013-7-19 08:08
投资嘛，就是人舍我取，人取我舍，都劝你不要买，买就对了

有句话叫做：在别人恐惧的时候贪婪，在别人贪婪的时候恐惧。不知这句话前半句和后半句分别用在墨尔本和悉尼是否合适？

itsallright

在墨尔本买二手house呗

kobees

我从悉尼房市转战墨尔本，亏了，不要到墨尔本市区买投资公寓，宁可贵点在悉尼华人区买

opensolutionoz

在论坛上搜索一下就知道了，最近一年有很多宁可违约损失定金也不要房子的例子。

追风侠

墨村城里公寓持有费用很高，不过总的来说，租售比比郊区房子还是好多了，正现金流都有可能。
不过贷款难，而且长期升值也少，从历史数据来看。如有闲钱，我个人看好墨村城里公寓。

oyeah

你去看看我之前写的楼花贴就知道了，不是说不能买，关键是价格，市场价的东西买它干嘛？

茶汤

一个月扣除乱七八糟的费用正现金流才二百多一点，物业管理费太高了。

rongaikun

正现金流不是已经很不错了吗？

Xx_Andrew_xX

一年交税一两万的人,还是可以考虑一下的,找地段好,低层便宜的买

xkon4

估计在楼主发帖引发讨论到底是买house 还是 apartment 的同时，

会有做贷款的紧张的盯着帖子， 试图去identify一两个潜在客户,

desperate

pca

xkon4 发表于 2013-9-13 11:04
估计在楼主发帖引发讨论到底是买house 还是 apartment 的同时，

会有做贷款的紧张的盯着帖子， 试图去iden ...

:)

折翅的飞鱼

kobees 发表于 2013-7-19 12:49
我从悉尼房市转战墨尔本，亏了，不要到墨尔本市区买投资公寓，宁可贵点在悉尼华人区买 ...

St Kilda那里怎样？ 了解么？

谢谢！