新足迹 › 论坛 › 澳洲生活区 › 投资理财 › 地产投资 › -- 现在如何投资买房 (July 2013) -- 看过的都给我加分 ...

精华好帖回顾
· Vivid Sydney終於完了, 上幾張不一樣的! (2016-6-20) silvia	· 陆陆续续发些旧照，鼓励自己整理照片 (2013-8-3) faintzy
· 青蛇 (2009-4-11) 妖花痴艳	· 窗下吟 (2013-2-22) ayeeda

1 2 3 45 / 5 页

楼主:nextstep

[地区选择] -- 现在如何投资买房 (July 2013) -- 看过的都给我加分了 -- [复制链接]

xiwu

白金靴族

发表于 2013-9-2 11:43 |显示全部楼层

此文章由 xiwu 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 xiwu 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

shayy 发表于 2013-8-31 23:22
正现金流不好找呀

问题是找了敢买吗?

shayy

银靴族

发表于 2013-9-2 14:18 |显示全部楼层

此文章由 shayy 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 shayy 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

xiwu 发表于 2013-9-2 11:43
问题是找了敢买吗?

恩，是呀，还要考虑capital gain

亚洲健身姐夫

布鞋族

发表于 2013-9-3 17:23 |显示全部楼层

此文章由亚洲健身姐夫原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者亚洲健身姐夫所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

nextstep 发表于 2013-7-17 16:22
很多人问我哪里可以买，哪里不可以买，说实话，我也不是搞房产的，又要工作养家，没有时间去仔细研究每个区 ...

脑子最近秀逗了,这图愣是没有看懂,谁给解释一小

dengwa

草鞋族

发表于 2013-9-4 08:42 |显示全部楼层

此文章由 dengwa 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 dengwa 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

leo.lyx 发表于 2013-7-12 21:47
没有啊，她的房子还没有SETTLE呢。能卖那么高吗？不过网上MERITON两房真的卖到78万了，太可怕了。。。 ...

这样不就回报率是100%？因为只出了10%首期。
看来买楼花是高风险，告回报的投资。

michael128

金靴族

发表于 2013-9-4 08:52 |显示全部楼层

此文章由 michael128 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 michael128 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

40W的房子可以租500，但是100W的房子基本租不到1000，房子越贵回报率越低。所以如果追求正现金流，买100W的房子远远不如买两个50W的房子，或者买3个30多W的房子。

大卫王

木屐族

发表于 2013-9-4 09:05 |显示全部楼层

此文章由大卫王原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者大卫王所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

不懂

toshstone

皮靴族

发表于 2013-9-4 09:08 |显示全部楼层

此文章由 toshstone 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 toshstone 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

nextstep 发表于 2013-7-12 18:57
打个比方而已，50万的房子租金过500的很多。

不容易吧。

Rong13

银靴族

发表于 2013-9-4 10:14 |显示全部楼层

此文章由 Rong13 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 Rong13 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

DIY2013 发表于 2013-8-12 21:23
如果目光放到边远地区的话，这个不难实现。但是升值幅度就不会太高。

wcsydney2000

银靴族

发表于 2013-9-4 12:05 |显示全部楼层

此文章由 wcsydney2000 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 wcsydney2000 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

lwzdew

头像被屏蔽

禁止发言

发表于 2013-9-7 12:27 |显示全部楼层

此文章由 lwzdew 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 lwzdew 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

dengwa 发表于 2013-9-4 08:42
这样不就回报率是100%？因为只出了10%首期。
看来买楼花是高风险，告回报的投资。 ...

光脚。。。。

签名被屏蔽

MDX

布鞋族

发表于 2013-9-7 15:48 |显示全部楼层

此文章由 MDX 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 MDX 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

讲的有理,谢谢

davidludut

头像被屏蔽

禁止发言

发表于 2013-9-7 18:25 |显示全部楼层

此文章由 davidludut 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 davidludut 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

nextstep 发表于 2013-7-17 14:52
确实不能一概而论，具体房子要具体分析，一般原来屋主是自住的话，状况都不会太差。 ...

刚买的一套三十年的unit，原房东在里面住了三十年，是个老人家。那个楼最近一次卖房子的还是十几年前。大部分都是上了岁数的鬼佬自主。出租的很少。

jindsay

光脚族

发表于 2013-9-7 19:58 |显示全部楼层

此文章由 jindsay 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 jindsay 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

冬至圆

皮靴族

发表于 2015-5-19 04:47 |显示全部楼层

此文章由冬至圆原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者冬至圆所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

当初听你的话的足友们得后悔死了

raoliang0082

铜靴族

发表于 2015-5-19 08:22 |显示全部楼层

此文章由 raoliang0082 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 raoliang0082 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

你这100万的房子没加stamp duty大概6万,利息$55120
还有每年其他的费用大概$3000,中介管理费5%和广告费一年大概$3500.
如果不修房子一周要大概$1185才能持平.

ijazz

皮靴族

发表于 2015-5-19 09:16 |显示全部楼层

此文章由 ijazz 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 ijazz 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

1 2 3 45 / 5 页

返回列表

		自动登录	找回密码
密码			注册

精华好帖回顾

[地区选择] -- 现在如何投资买房 (July 2013) -- 看过的都给我加分了 -- [复制链接]

发表回复

浏览过的版块