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[财务贷款] 贷款利息抵税问题 [复制链接]

NZAUS

银靴族

发表于 2013-6-19 12:37 |显示全部楼层

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想请教一个投资房问题，准备买一个投资房，比如房价48万，因为跟自有物业打包贷款，broker能贷到105%，银行能贷51万差不多。多余的就是cover印花税等等。那我以后算我的利息cost，是按房价48万算还是按总额51万算？

wTam

银靴族

发表于 2013-6-19 14:05 |显示全部楼层

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按51万算

折翅的飞鱼

皮靴族

发表于 2013-6-19 19:05 |显示全部楼层

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能贷超全款，真牛

hyue68

钻石靴族

发表于 2013-6-19 19:06 |显示全部楼层

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真牛，求推荐啊！

wcsydney2000

银靴族

发表于 2013-6-20 23:02 |显示全部楼层

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51万算

celine917

皮靴族

发表于 2013-6-20 23:59 |显示全部楼层

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51万

pyask

布鞋族

发表于 2013-6-21 08:47 |显示全部楼层

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mark

唐伯虎点蚊香

木屐族

发表于 2013-6-21 08:49 |显示全部楼层

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牛人

KKei

铜靴族

发表于 2013-6-21 16:17 |显示全部楼层

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那是因为楼主自由物业有残值可以抵押.

如果投资房出问题. 银行可以拍卖他的投资房+他自有物业.

如果自有物业没有贷款 (价值50W), 投资房价值 20W(评估后). 你办贷款,贷出 63W是没问题的.

那几乎贷出了300%, 不是更牛?

Juliazx

皮靴族

发表于 2013-6-21 17:40 |显示全部楼层

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KKei 发表于 2013-6-21 15:17
那是因为楼主自由物业有残值可以抵押.

如果投资房出问题. 银行可以拍卖他的投资房+他自有物业.

那这种情况退税按照多少退？
还有，如果自住房有贷款没有还清，怎么才能贷到100%多？

catparrot

铜靴族

发表于 2013-10-4 21:07 |显示全部楼层

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51万，你的total borrowing

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