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[个人所得税] 非TR, PR,房租收入要不要报税 [复制链接]

159159

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皮靴族

发表于 2013-6-13 00:00 |显示全部楼层

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在墨尔本买了一套房，有银行房贷。通过中介管理出租，每月收入—房贷后= 盈余几百元。
当年准备移民才买房的，后来放弃移民，回到国内。不是TR,也不是PR。
现在国内生活，房租每月打入澳洲的银行卡里。
请问我这种情况需要报税吗？望得到指教，先谢了！

LENNY_DONG

银靴族

发表于 2013-6-13 02:20 |显示全部楼层

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yes. you need report your rental income does not matter you are PR, TR or local

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yzf686

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布鞋族

发表于 2013-6-13 16:36 |显示全部楼层

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需要，任何人只要在澳洲有出租房就需要报税

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159159

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皮靴族

发表于 2013-6-13 18:14 |显示全部楼层

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我在国内如何申报呢

yzf686

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布鞋族

发表于 2013-6-14 10:23 |显示全部楼层

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可以从ATO下载etax，或者找那种可以网上交流的tax agent

youly15

木屐族

发表于 2013-6-14 10:33 |显示全部楼层

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剩余几百的话全年收入可能会低于low income threshold，不一定需要交什么税，报了的话有个好的记录

Poweregg

钻石靴族

发表于 2013-6-14 10:35 |显示全部楼层

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youly15 发表于 2013-6-14 09:33
剩余几百的话全年收入可能会低于low income threshold，不一定需要交什么税，报了的话有个好的记录 ...

常驻国内不是tax resident，32.5%的税

：）

mmllyy

皮靴族

发表于 2013-6-14 10:35 |显示全部楼层

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youly15 发表于 2013-6-14 09:33
剩余几百的话全年收入可能会低于low income threshold，不一定需要交什么税，报了的话有个好的记录 ...

As LZ is not tax residence, he can not get low income threshold.

youly15

木屐族

发表于 2013-6-14 10:47 |显示全部楼层

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Poweregg 发表于 2013-6-14 09:35
常驻国内不是tax resident，32.5%的税

哦，没看到楼主不在澳洲，谢谢提醒，lz注意哦

3thK

皮靴族

发表于 2013-6-14 10:53 |显示全部楼层

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Poweregg 发表于 2013-6-14 09:35
常驻国内不是tax resident，32.5%的税

为什么不是10% non-resident tax withhold? 父母在这开个银行账户，无TFN就是用的这个category

LZ人都不在澳洲，没有澳洲的residential address, 都不是resident for tax purpose, 为什么要缴32.5%？

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观棋不语

Poweregg

钻石靴族

发表于 2013-6-14 10:57 |显示全部楼层

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3thK 发表于 2013-6-14 09:53
为什么不是10% non-resident tax withhold? 父母在这开个银行账户，无TFN就是用的这个category

LZ人都不 ...

interest 10%
share 30%(no frank credit)
other income 32.5%

为什么要问ato了

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：）

ffb

布鞋族

发表于 2015-2-2 18:31 |显示全部楼层

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13jenner

皮靴族

发表于 2015-2-2 18:53 |显示全部楼层

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应按非税务居民标准缴税，即没有免税额且税率从30%起计，但你的海外收入无需报。

lemonctp

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禁止发言

发表于 2015-2-2 18:55 |显示全部楼层

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没超过18000，不用交税

Chimpanzee

银靴族

发表于 2015-2-20 16:24 |显示全部楼层

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这样算非澳洲税务居民 32.5%的税没有18400的免税额度
但是主要你是哪一类投资房如果利息加上折旧估计也没有太多正现金流

上班ing

银靴族

发表于 2015-2-20 16:27 |显示全部楼层

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当初是买的楼花吗？如果不是，是不是政府要强制卖掉啦？

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