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[个人所得税] 转租一间房子的租金收入需要报税吗 [复制链接]

Higuain

光脚族

发表于 2013-6-8 16:34 |显示全部楼层

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如果自己take了一套两房的unit，然后把一间卧室分租出去，租金如果每两周转账到自己的账户，这样是需要交税的吗？

kawara

水晶靴族

发表于 2013-6-8 16:36 |显示全部楼层

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如果你分租的收入高于你的租金，理论上要的。

实际上这种情况不可能，除非碰上忆苦思甜的富二代

Higuain

光脚族

发表于 2013-6-8 16:39 |显示全部楼层

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分租的收入只有我租金的一半多一点，那就是不用交税了
就是一直不明白，如果不需要交税的话，为什么到处租房都收现金呢，好像一般都不用银行转账

kawara

水晶靴族

发表于 2013-6-8 16:42 |显示全部楼层

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Higuain 发表于 2013-6-8 15:39
分租的收入只有我租金的一半多一点，那就是不用交税了
就是一直不明白，如果不需要交税的话，为什么到处租 ...

房子要是你自己拥有的就不一样了。

另外现金省时儿，清楚，转帐需要时间，另外很多人误以为分租收入需要交税

Higuain

光脚族

发表于 2013-6-8 16:46 |显示全部楼层

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多谢kawara

如果是自己的房子就需要交税了吗

ItsThere

圣靴族

发表于 2013-6-8 20:44 |显示全部楼层

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kawara 发表于 2013-6-8 15:36
如果你分租的收入高于你的租金，理论上要的。

实际上这种情况不可能，除非碰上忆苦思甜的富二代 ...

相当可能啊，Take几套房子分租赚钱的大有人在。

别君去兮何时还，白鹿已老青崖间。。。

kelvin.zhang

光脚族

发表于 2013-6-8 22:46 |显示全部楼层

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可以这个只是当作一个Hobby,不是一个大的生意, 税务部门不太关注吧。

JohnnySu

银靴族

发表于 2013-6-8 22:48 |显示全部楼层

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租金是你的taxable income 而相关的开销是你的deduction. 正确来讲无论盈余还是亏损都应该申报。
自住房出租会影响到Main Residence Exemption 的应用卖房时会产生CGT 所以在决定是否出租之前记得要把这个考虑在内

联系方式
http://www.oursteps.com.au/bbs/forum.php?mod=viewthread&tid=622814

Paulgao12

草鞋族

发表于 2013-6-10 01:38 |显示全部楼层

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taxbreak 发表于 2013-6-8 21:48
租金是你的taxable income 而相关的开销是你的deduction. 正确来讲无论盈余还是亏损都应该申报。
自住房出 ...

非常认同这个解释，交不交税要看你申报后的结果。

passpass712

皮靴族

发表于 2013-6-10 18:46 |显示全部楼层

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学习了

bluesknight

金靴族

发表于 2013-6-10 19:00 |显示全部楼层

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taxbreak 发表于 2013-6-8 21:48
租金是你的taxable income 而相关的开销是你的deduction. 正确来讲无论盈余还是亏损都应该申报。
自住房出 ...

貌似楼主说的是take房子后分租当二房东，和自住房出租应该不同。我印象中take房子后分租的收入只要不高于你交给房东的租金不需要报税。

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