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[行情讨论] Rezoning 使奥克兰1 house2年大涨51% [复制链接]

West

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发表于 2013-6-6 00:14 |显示全部楼层

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本帖最后由 West 于 2013-6-5 23:15 编辑

统一规划方案放宽地块分割奥克兰部分房价被推高

根据NZ Herald消息规划奥克兰未来发展的统一规划方案一直饱受争议。在各方为此争辩的同时，有些地方的房价已经借着这股东风悄悄上涨。

上周，奥克兰西区一栋民宅完成转手交易。与一年前买入时相比，价格飙升了51%。这间房屋位于New Lynn的43 Astley Ave，去年3月，Anita Marie Kirker和Max Keith Tongue以54.5万元的价格将房子买下。这间房子有3个卧室，居住面积180平方米，坐拥1012平方米的地皮。

在上周，房子再次入市拍卖。在5名买家的追捧下，成交价扶摇直上，最终以83.1万元易主。房地产评论员Olly Newland认为，房价被推高主要是因为土地。在新的统一规划方案下，该地块可以被继续分割，成为最大的卖点。“土地才是关键，房子可以建更多，但土地不可再生。”

　　根据统一规划方案，Astley Ave规定最小的建房地块面积从现在的540平方米减小到350平方米。这就意味着，这栋房子所在的地皮可以一分为二，并修建两个车道入口。

mxgong

银靴族

发表于 2013-6-6 00:21 |显示全部楼层

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在NZ 的投资税务方便跟AU 差不多吗？

West

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发表于 2013-6-6 00:22 |显示全部楼层

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新西兰没有CGT,也没有stamp duty, 爽吧

XiaoxianZ

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发表于 2013-6-6 01:05 |显示全部楼层

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West 发表于 2013-6-5 23:22
新西兰没有CGT,也没有stamp duty, 爽吧

不是一般的爽啊

shubb2008

水晶靴族

发表于 2013-6-6 01:43 |显示全部楼层

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房主该开心坏了

eyes188

草鞋族

发表于 2013-6-6 02:37 |显示全部楼层

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真正赚大钱的永远是消息最灵通的人。

coolyco

布鞋族

发表于 2013-6-6 14:58 |显示全部楼层

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全奥克兰人民现在都在热炒中

West

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发表于 2013-6-9 08:01 |显示全部楼层

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　　近期，新西兰工党和绿党提出应该开征资本利得税，经合组织的报告也建议引入这一税项。

对此，总理约翰·基持保留态度，认为一旦开征将会影响年轻的新西兰人创业和承担风险。

同时，资本利得税也会打击市民购房的积极性。

现阶段，政府着眼于更广泛的低税率，而非将高收入者的税收标准提高，同时还需要简化征税的程序。