Werribee买房会是个好的投资方向吗？

panda137

请高手见解!

sunrise2day

跟在国买房一样， 是去成都， 重庆呢， 还是去北京上海呢？ 钱够在哪儿买就在哪儿买呗。

panda137

sunrise2day 发表于 2013-6-4 11:06
跟在国买房一样， 是去成都， 重庆呢， 还是去北京上海呢？ 钱够在哪儿买就在哪儿买呗。 ...

说的是投资，不是自住，如果你那样投资估计你也是个失败的投资

sunrise2day

答案是： Werribe不是投资的好地方

原因：

1. 西南公共基建不行， 只有一条西门大桥严重制约发展
2. 西南可用地块太多， 绝无物以稀为贵的可能
3. 西南无工业园， 没有吸引高收入人士进驻的条件

有人接盘， 而且不断向上炒才有利于投资， 西南短期内不具备吸引人们这样做的条件。

junitec

楼上在开什么玩笑
1.        楼上住在火星？西南的公共基建比东区好得多，很多新购物中心，很多block都可以步行走到（20分钟以下）SC，马路比东区宽多了，路是平的不想东区一会儿上山一会儿下坡，有几所大学，精英，私立中学都很好，其中一所是维州最value的私立，还有IB，维州一共才15个，精英维州一共才4个，都有。不要老拿西门大桥说事，乍一看好像有道理，你开过车上班吗？！首先说西门现在根本不堵，大概可以开到60到80之间早上，只是到出口堵一下，那也比东区的citylink和kings st强多了，citylink又收费又堵，每天早上从远东一直堵到city，晚上和kings st一样基本就是个停车场。西南有新建的火车线和火车站，还有新扩的道路，东区这些还在讨论，都讨论几十年了。
2.        西南有空地，主要是两部分，一部分是近city与工厂的隔离带，不住人是对的，另外是正在开发的工业园，有好几个，最近规模最大的有三个，其中一个新闻报过，就是werribee east， dockland什么样，比它大。住宅用地没多少了。

Septem

Werribee那边那么大一个Western Treatment Plant， 气味实在是不好闻。每次去西边干活，一路各种奇怪的味道。早上去CITY，除了离西门大桥不远的路段不堵，6点多开始西环路之后的路段都是bumper to bumper，不堵的情况可能是周末吧。西边有个好处就是便宜，如果预算有限的话可以考虑。投资的话会不会离CITY太远了，升值空间应该没有东区和东南大？西区很大的一个影响升值的因素应该是——地太多了！

lucyliu8472

Septem 发表于 2013-6-5 16:43
Werribee那边那么大一个Western Treatment Plant， 气味实在是不好闻。每次去西边干活，一路各种奇怪的味道 ...

西区更近city。werribee，感觉不是近西区。比如离city驾车10-15分钟的，是近西区。同样距离往东，就贵很多很多了。感觉西区也是有价值投资的。

东南区也有south east water treatment plant 边上lyndhurst什么的（举例），一样造住宅区，不便宜。

交通问题，不是说要建造east west link 缓解交通问题吗 （现在赤字严重，什么时候能造好，是未知）

Septem

lucyliu8472 发表于 2013-6-5 17:08
西区更近city。werribee，感觉不是近西区。比如离city驾车10-15分钟的，是近西区。同样距离往东，就贵很 ...

的确，werribee太远了，早上从City开过去都不觉得近，更何况从那边开到city。而且那边空地太多，升值是相当的慢。我一个住在hopper crossing的印度同事还煞有介事的说他的房子多好多好，问了什么价，34万出头，werribee的房子应该更便宜。自己住住还可以考虑下，想靠投资房赚钱估计难了，升值太慢！

锄禾

关注werribee。。但是，为啥那么便宜呢？不合常理哦

lucyliu8472

Septem 发表于 2013-6-5 17:14
的确，werribee太远了，早上从City开过去都不觉得近，更何况从那边开到city。而且那边空地太多，升值是相 ...

hopper crossing 房子不涨不跌的。如果自己住，不为升值，还行。投资就要另外角度考虑。记忆里werribee更远。