写字楼值得投资吗？

onthe7

一直觉得奇怪，到了澳洲大家都在说投资住房，怎么没有人投资写字楼呢？是不是澳洲的写字楼不值得投资呀？有人来讨论一下吗？

iewallaby

投资门槛高，太小的一般就不如住房了。

onthe7

iewallaby 发表于 2013-5-19 22:25
投资门槛高，太小的一般就不如住房了。

谢谢

wdmznzd

投资写字楼当然好，如果你能买下悉尼CBD的一栋写字楼，你的后代都要感谢你。

cycchar

iewallaby 发表于 2013-5-19 23:25
投资门槛高，太小的一般就不如住房了。

怎么叫门槛高？不是整栋楼买下来，就买其中一套怎么样呢？ 请指教。

ajpint

最好 别碰了，老老实实 做 residential 的 类别
除非 像 极少数 行内 人士 ，从事 commercial 的
因为风险 不是 一般的 高，回报 不是 特别 理想

jasonfaye

写字楼不同于住宅的是受众面窄，所以受经济大环境影响相对大，出租不如住宅方便，因此银行估价，贷款比例都受限制，但是商业性用房的特殊性决定了好的位置回报还是有保证的，只是要注意各种管理成本，这直接影响到租金收入和日后的再转让。