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[财务贷款] 还是负扣税的问题 [复制链接]

发表于 2013-5-10 21:55 |显示全部楼层
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有一套50W自住房,贷款40W, offset 30W,如果想买一套80W的投资房,要借款80%, 请问如何贷款操作能让这个投资房的所有80W(即包括首付20%和新借贷80%都可以负扣税?
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发表于 2013-5-10 22:50 |显示全部楼层
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一个原则:投资房尽量只还利息,以便退税;自住房尽量offset。

发表于 2013-5-13 15:40 |显示全部楼层
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搭车问个负扣税的问题:如果我的投资房买的时候价格是30万,100%贷款,利息用来退税。现在房子涨到40万,我refinance后从银行总共贷出来40万。请问这40万的利息都可以拿来退税吗?还是说只能拿30万的利息来扣税?多谢!
狗头军师

发表于 2013-5-13 15:41 |显示全部楼层
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freewalker 发表于 2013-5-13 15:40
搭车问个负扣税的问题:如果我的投资房买的时候价格是30万,100%贷款,利息用来退税。现在房子涨到40万, ...

只能拿30万的利息来扣税

发表于 2013-5-13 15:43 |显示全部楼层
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所有80W都可以负扣税

发表于 2013-5-13 15:45 |显示全部楼层
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学习。。。
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发表于 2013-5-13 15:52 |显示全部楼层
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学习

发表于 2013-5-13 15:54 |显示全部楼层
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mark

特殊贡献奖章

发表于 2013-5-13 15:55 |显示全部楼层
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freewalker 发表于 2013-5-13 15:40
搭车问个负扣税的问题:如果我的投资房买的时候价格是30万,100%贷款,利息用来退税。现在房子涨到40万, ...

要看多贷的10万用来干什么
如果是还自住房,或自己用了,买车什么的就只能算30万贷款
如果用来买投资房,比如做另一个50万房的首付,就可以两个房加一起算80万利息的负扣税

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