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[财务贷款] 关于实为自住，但以投资房的名义向银行申请贷款 [复制链接]

zoelulu

草鞋族

发表于 2013-4-30 13:49 |显示全部楼层

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小白求教问题。
首次置业买了处小于55万的楼花，明年初settle,贷款的时候想以投资房的名义代，但实际律师也在以自住的名义帮我们向政府申请1万5的和全免印花税的优惠。她跟我们说两者不相冲突，贷款是和银行，而且申请贷款要先几个月，那时候我们的住址也的确不是这套房子。那我想知道这个自住还是投资会不会在合同上表明。因为刚办好的bank guarantee,我们现在还没看到合同的正本。

MillerYang

光脚族

发表于 2013-4-30 14:37 |显示全部楼层

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没有问题，不少人这么操作

堪市一霸

布鞋族

发表于 2013-4-30 14:59 |显示全部楼层

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投资房的名义贷款有什么好处吗？

leyan

铜靴族

发表于 2013-4-30 15:00 |显示全部楼层

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堪市一霸发表于 2013-4-30 14:59
投资房的名义贷款有什么好处吗？

you can get more money from the bank if you do it as investment

zoelulu

草鞋族

发表于 2013-4-30 15:25 |显示全部楼层

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MillerYang 发表于 2013-4-30 14:37
没有问题，不少人这么操作

那我想问申请贷款的时候需要看购房合同吧？那合同上有体现我们这个是自住还是投资房吗？

MillerYang

光脚族

发表于 2013-4-30 15:34 |显示全部楼层

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zoelulu 发表于 2013-4-30 15:25
那我想问申请贷款的时候需要看购房合同吧？那合同上有体现我们这个是自住还是投资房吗？ ...

好像没有注意到有注明自住还是投资类型的

但是如果是投资房购买人的联系地址可能是要写不同于物业地址吧，想不出其他区别了

具体的话，还是咨询broker最可靠

zoelulu

草鞋族

发表于 2013-4-30 19:39 |显示全部楼层

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MillerYang 发表于 2013-4-30 15:34
好像没有注意到有注明自住还是投资类型的

但是如果是投资房购买人的联系地址可能是要写不同于物业地址吧 ...

好哒~~~

失心人

木屐族

发表于 2013-5-1 10:54 |显示全部楼层

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合同上没有体现你的贷款可以是以投资房名义申请的然后settle后可以以自住名义向OSR申请FHOG 但要提供相应证据比如水电煤气单子

差别就是如果你申请贷款的时候以自住名义申请没有proposed rental income 但是可以通过银行来申请FHOG 这样比较快要的材料比较少适合需要靠FHOG来作为首付的一部分settle房子的人

如果不急领FHOG 或者收入不加上rental income就不够的话还是作为投资房向银行申请贷款比较有帮助

贷款请短我

zoelulu

草鞋族

发表于 2013-5-1 10:59 |显示全部楼层

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VincentLoan 发表于 2013-5-1 10:54
合同上没有体现你的贷款可以是以投资房名义申请的然后settle后可以以自住名义向OSR申请FHOG 但要提供相应 ...

嗯！明白啦~~谢谢~

amada945

铜靴族

发表于 2013-5-3 10:31 |显示全部楼层

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how about I bought a vacant land then started the construction, during this construciton period can I claim the investment loss?

pinp

布鞋族

发表于 2013-5-9 03:10 |显示全部楼层

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