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[创业交流] Lotto 的 sales 算不算在 sales 里面阿？ [复制链接]

AOTEA

皮靴族

发表于 2013-4-27 23:06 |显示全部楼层

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现在看一家shopping centre 的书报店， lotto sales 一年过 300万，其它的 sales 一年是 80 万，租金一年是 19 万。问题来了，东主的 report 上面 lotto 的 sales 是不算进整体 sales 里面的，理由是卖 lotto 的钱是不属于书报店的，如果这样的话租金和 turn over 的比例就是 22％，太高了；如果加入lotto sales 的话，租金和 turn over 比例就是 5％左右，比较合适。

求哪位专业人士解答。谢谢。

myaqk

木屐族

发表于 2013-4-28 00:27 |显示全部楼层

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哪种算法都没所谓，关键是能有多少净利。

AOTEA

皮靴族

发表于 2013-4-28 07:41 |显示全部楼层

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myaqk 发表于 2013-4-27 23:27
哪种算法都没所谓，关键是能有多少净利。

买的时候是这样，但是我还要考虑以后卖的时候， shopping centre 4% cpi increase，如果现在就租金比例太高，以后出手怎么办？至少会压缩净利空间，使goodwill 下降。

DARKICF

水晶靴族

发表于 2013-4-28 07:54 |显示全部楼层

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会计会推荐用第二种报账...

AOTEA

皮靴族

发表于 2013-4-28 08:07 |显示全部楼层

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DARKICF 发表于 2013-4-28 06:54
会计会推荐用第二种报账...

请问为什么？现在的东主是把lotto sales 和他整体的sales 分开来报税的。谢谢

DARKICF

水晶靴族

发表于 2013-4-28 08:58 |显示全部楼层

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AOTEA 发表于 2013-4-28 07:07
请问为什么？现在的东主是把lotto sales 和他整体的sales 分开来报税的。谢谢 ...

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