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[行情讨论] 有加分：房龄与升值潜力的关系 [复制链接]

learner5

皮靴族

发表于 2013-4-19 22:11 |显示全部楼层

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如题，请教，房龄与升值潜力的关系？

个人理解，房龄越大，升值潜力越小。理由：房子已经变旧了，没人愿意住太旧的房子。

但是，也听人说，其实，有些老房子的质量可能还更好些，不容易出问题。

最近想从AUBURN的UNIT入手，开始做点微型投资。看到几处房产，房龄都30年以上了。不知道还有没有升值潜力。

真心请教行家们，AUBURN的UNIT，如果想买，房龄应该控制在多少年比较合适？

分分赐候！！

alcedo@live.com

布鞋族

发表于 2013-4-20 11:10 |显示全部楼层

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房子的升值不在房子的老旧，在于房子的位置

当然同样位置，老的房子卖来便宜，卖了也便宜。按照比例来升值的

新房子和老房子对比，好处是如果有退税折旧的话，有优势。虽然现在买的新点的房子贵点但是以后卖的话更值钱点。

我同意老房子质量好点，可是问题是，老的房子很多设计已经不适合现代人需求了，而且很多管理不善，看起来乱糟糟的。房子质量再好，总会有被淘汰的那天的

alphawee

布鞋族

发表于 2013-4-20 13:45 |显示全部楼层

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学习

ToughBubble

皮靴族

发表于 2013-4-20 14:02 |显示全部楼层

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请多多哥哥。。。

lucyliu8472

水晶靴族

发表于 2013-4-22 17:16 |显示全部楼层

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老房子，一般是地大破房，因为几十年前，划分的土地都相当每块很大，800，900，700，甚至1000，越是近年新划分的土地，越小。老房子一般很老旧了，也小，在大地上，council会批准重建。unit，apartment，如果太老，又无法重建，无法折旧，除非位置很好的，租金好，不然没多大意思。

房奴孩奴猫奴

dorisyh

草鞋族

发表于 2013-4-23 12:53 |显示全部楼层

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