这是什么情况？？？

snowolivia

我开始怀疑中介会不会做阴阳合同？？
把多余的现金自己拿了？？

feifei2012

这个是完全有可能的，有的中介黑心的两边吃差价；建议多放几个中介

feifei2012

据我了解，是可以多放几个中介的，哪个中介能搞定是中介的事情，而且这样一来也可以侧面打探一下市场行情；中介费不太清楚；价格问题，也有些网站可以查询的，搜房啥的

ZJXZZN

snowolivia 发表于 2013-4-11 21:40
谢谢楼上的，国内现在一套房子，我妈可以找几个中介卖呢？现在中介费怎么收的？ ...

中介费不用担心，你拿到的就是售价，中介费买家出。

xkj

国内卖房子和这边很大不同的，你可以找N多中介帮忙卖，哪家卖出去了，是哪家的业绩，其他家不用管。其实中介公司都是无间道，只要一家卖出去了，另外几家很快就不跟你联系了。
听听他们说的预估价，和你心里的承受价比较一下，比如你想卖90万，中介估计在92万左右，那最后给客户的报价可能到96w，最后成交价就看买卖双方谈了。
至于中介费，国内卖家嘴里说出的价格都是净得款，就是最后到你兜里的钱，其他费用全部由买方出，包括税。

fqr560420

snowolivia 发表于 2013-4-11 21:40
谢谢楼上的，国内现在一套房子，我妈可以找几个中介卖呢？现在中介费怎么收的？ ...

当你确实想卖房的时候，一定要本人去办。1、网上看到的房价都是假的，实际是不存在的，他一般要比市场低，目的是吸引购买者。2、只有自己的利益是与这房子相关，买张飞机票的价格比攒的房价要少的多。3、更不能让中介（包括任何人）做你的全权委托人，阴阳合同很正常，差价几十万就没了。一个打工者，看到几十万谁不心动。

skynese

可以委托很多家中介的， 没有卖出的是不收任何费用的。
阴阳合同到处都是的。
卖家一般签合同一定要附上一个条款： 所有税费由买家承担， 卖家价格为实收价。

棉花糖糖

国五条，20%增值税啊。卖房人直接加到房价里转嫁给买家了。

水星浪子

钥匙有时候只有一个，但是两家中介抢钥匙快要打起来的事情都是有的。

xkj

snowolivia 发表于 2013-4-13 22:10
N多个是几个啊？十个可以么？我妈打算三个月里卖掉，应该不算是“急卖”吧？？谢谢
大家认为我妈应该挂多 ...

其实也不用太多，三家足够了，找一家比较大的连锁，正规一些的，找一家区域性强的，找一家离家近的，其他的中介，呵呵，你不找他们，他们得到信息会找你的。
不过，卖房这种事，最好还是有人在国内，自己的事情还是要自己多操心，同时也比较好操作，如果只把钥匙交给中介，这里的学问就大了。
另外，LZ提到的，到底卖多少合适，国内的房子还是比较好估价的，因为按平米算钱，你找相同地段的房子，多看看，新的，旧的，装修差不多的，自己就能估个大概。跟中介报价，往高了说，中介觉得卖不了，他会跟你商量的，你千万别自己说低了。

GZDXCSC

请问楼主: 什么网址可查看国内附近邻居，同个小区内的成交价格。谢谢!

Momo1234

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snowolivia

GZDXCSC 发表于 2013-4-14 14:28
请问楼主: 什么网址可查看国内附近邻居，同个小区内的成交价格。谢谢!

我用搜房网和安居客

fqr560420

snowolivia 发表于 2013-4-13 21:13
强烈谢谢你的建议，那是不是说网上看到的房价，一般都是屋主的心理价位？
...

不是市场的实际情况。什么才是实际的价格呢？很简单，你就是以一个购买者的身份去要买房，同是还要看房。你就能够了解到真实的情况。

hsqhugh

楼主那儿有链家吗？链家网站有真实的历史成交价，只不过比较滞后。

去店里挂牌时，你表现得越诚意出售，中介给你报价就越低。

最好假装买房，才能问出比较靠谱儿的价。

hchcn

mark

Baba2046

这种事国内中介早就做过，他可以以低价买入转手就赚个十万八万的。

Baba2046

我十年前在国内买房的时候就听说中介有这么做的了。国内中介太不规范，法规也不健全。很多黑中介小中介。自己一定要多长个心眼，小心谨慎才是。
哎，国内啥也不靠谱，不可信。

hsqhugh

阴阳合同不是这个概念。阴阳合同是指一份合同给银行看，合同价较高，为了多贷款；另一份合同给政府看，合同价较低，为了少交税。现在阴阳合同已经杜绝了。