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[创业交流] 请问租office需要DA吗？ [复制链接]

spiritsword

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发表于 2013-3-28 23:57 |显示全部楼层

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我打算租一间office用来作为coaching centre用，主要是给高中生补课，而且是单对单的
这样的情况需要申请DA吗？哪位达人给我专业点的答复？万分感谢啊

shubb2008

水晶靴族

发表于 2013-3-29 12:04 |显示全部楼层

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你如果不是property owner不用

spiritsword

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发表于 2013-3-29 12:50 |显示全部楼层

shubb2008 发表于 2013-3-29 12:04
你如果不是property owner不用

我不是Owner，我是向Owner租的。那请问Office要在什么情况下需要DA呢？前天我到Council问，一个女职员帮我查了，她说一定要DA。
但我很疑惑，正常情况下office是不需要做DA的吧，毕竟没改变使用方式。

shubb2008

水晶靴族

发表于 2013-3-29 13:22 |显示全部楼层

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如果原来是住宅改成商业用途，需要DA - Change of Use Permit。需要owner's consent。

spiritsword

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发表于 2013-3-29 14:04 |显示全部楼层

shubb2008 发表于 2013-3-29 13:22
如果原来是住宅改成商业用途，需要DA - Change of Use Permit。需要owner's consent。

那里是商业用途的，位于主街，office在二楼
这样还需要DA吗？

shubb2008

水晶靴族

发表于 2013-3-29 14:12 |显示全部楼层

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按你说的应该不用。最好再跑一趟Council, 如果他们说要DA, 至少知道是哪方面需要批准。通常DA是建房、加建改建、改变用途，地分割等等。

spiritsword

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发表于 2013-3-29 14:35 |显示全部楼层

shubb2008 发表于 2013-3-29 14:12
按你说的应该不用。最好再跑一趟Council, 如果他们说要DA, 至少知道是哪方面需要批准。通常DA是建房、加建 ...

按那人的说法就是，因为我租的office之前没有用过作coaching centre，所以我要申请DA
如果之前有用过作coaching centre，那就不需要申请DA
她是这么说的

xyz58

银靴族

发表于 2013-3-29 14:58 |显示全部楼层

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spiritsword 发表于 2013-3-29 14:35
按那人的说法就是，因为我租的office之前没有用过作coaching centre，所以我要申请DA
如果之前有用过作co ...

对的。没有变更用途就可以不要申请。最好是要去问一下。街上一个店面要开咖啡店，去省政府申请，批了。然后装修开张。结果所在地的council 不开心了，告上法庭。店家输了，贴上封条。

shubb2008

水晶靴族

发表于 2013-3-29 15:47 |显示全部楼层

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那就去申请 Change of Use Permit 吧，走个程序。

spiritsword

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发表于 2013-3-29 16:52 |显示全部楼层

xyz58 发表于 2013-3-29 14:58
对的。没有变更用途就可以不要申请。最好是要去问一下。街上一个店面要开咖啡店，去省政府申请，批了。然 ...

这还会告上法庭的啊？我听我律师说就算被查出没有DA，council只会要你补办或者罚钱，一般不会上法庭的吧

edmunyu

皮靴族

发表于 2013-3-29 20:04 |显示全部楼层

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不懂帮顶

xyz58

银靴族

发表于 2013-3-29 20:16 |显示全部楼层

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spiritsword 发表于 2013-3-29 16:52
这还会告上法庭的啊？我听我律师说就算被查出没有DA，council只会要你补办或者罚钱，一般不会上法庭的吧 ...

这个人因为有‘省政府’的批文，所以，没有把当地的council 放在眼里。但是有很多细则要符合本地council 的要求的。

spiritsword

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发表于 2013-3-29 21:44 |显示全部楼层

xyz58 发表于 2013-3-29 20:16
这个人因为有‘省政府’的批文，所以，没有把当地的council 放在眼里。但是有很多细则要符合本地council ...

做个生意真不容易啊。据我所知很多office都没有申请DA的，一般来说Council不大会去查office。不过为了安全起见，还是弄个DA吧，虽然麻烦，但没办法了，唉

marlbo_hom

木屐族

发表于 2013-4-3 13:40 |显示全部楼层

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da是什么？

catparrot

铜靴族

发表于 2013-4-3 13:42 |显示全部楼层

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spiritsword 发表于 2013-3-29 12:50
我不是Owner，我是向Owner租的。那请问Office要在什么情况下需要DA呢？前天我到Council问，一个女职员帮 ...

用途改变，需要da,你这个情况不需要

大象鼻子大

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