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[行情讨论] 哪位大大来说说，为啥澳洲08年的时候，房价大跌啊？ [复制链接]

迷茫的july

皮靴族

发表于 2013-3-28 15:13 |显示全部楼层

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今天听说有个朋友在08年的时候，果断抄底买了三个house，真是赚翻了呀！但是我不懂，08年的时候，澳洲不是没有受金融危机影响吗？为什么房价跌了那么多呢？恳请高人点拨！

pengzhao

铜靴族

发表于 2013-3-28 15:14 |显示全部楼层

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经济危机

xyz58

银靴族

发表于 2013-3-28 15:14 |显示全部楼层

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因为美国经融危机，所以恐慌么。

迷茫的july

皮靴族

发表于 2013-3-28 15:32 |显示全部楼层

唉，啥时候再来一次危机啊，买不起房子啊

超级

木屐族

发表于 2013-3-28 15:33 |显示全部楼层

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迷茫的july 发表于 2013-3-28 15:32
唉，啥时候再来一次危机啊，买不起房子啊

危机来了你就买的起啦？？？

迷茫的july

皮靴族

发表于 2013-3-28 15:39 |显示全部楼层

超级发表于 2013-3-28 15:33
危机来了你就买的起啦？？？

我这话说得确实短视，到时候连工作可能都没了。激愤之语，不必当真

超级

木屐族

发表于 2013-3-28 15:41 |显示全部楼层

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迷茫的july 发表于 2013-3-28 15:39
我这话说得确实短视，到时候连工作可能都没了。激愤之语，不必当真 ...

哈哈哈，没当真，论坛里大家都是调侃！！！

wander518

布鞋族

发表于 2013-3-28 21:58 |显示全部楼层

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没有大跌吧。。。感觉应该是从2003年缓慢跌掉2008年的谷底吧。。。个人感觉而已仅限悉尼

daniello

圣靴族

发表于 2013-3-28 22:01 |显示全部楼层

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想yesterday once more啊

mxgong

银靴族

发表于 2013-3-28 22:34 |显示全部楼层

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你理解错了。

不是大跌，是08-10年涨了很多。。

Robyn

布鞋族

发表于 2013-3-28 22:53 |显示全部楼层

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08年的时候世界金融危机，确实大跌了一段时间，人心慌慌。当时对房价有关注过。不过没过多久也许是发现澳洲经济不像美国有次贷危机，市场又回升了。09-10年达到高峰。
如果在墨尔本住的朋友们就该都知道doncaster，当时doncaster westfield后面一幢花园二层的townhouse只售价50W出头，要知道是一幢4-5房的townhouse啊，里面conditions非常好的。现在大概90W不止了吧。

微胖儿

头像被屏蔽

禁止发言

发表于 2013-3-29 10:27 |显示全部楼层

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本帖最后由微胖儿于 2013-3-29 10:28 编辑

我还知道悉尼一个30岁左右的二货，08年时怕BANKWEST倒闭，叫自己怀孕10个月的老婆一笔一笔取了10几万现金存家里说安全，还在网上天天更新金融危机动态，人就住在castle hill附近的山区。

所以说思维穷导致结果穷，只能住那些个穷地方。

白金靴族

发表于 2013-3-29 10:31 |显示全部楼层

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当时恐慌了几个月，然后政府发钱加补助，房价再次报复性上涨。感谢工党的傻逼政策

alcedo@live.com

布鞋族

发表于 2013-3-29 10:38 |显示全部楼层

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恐慌性抛售导致跌了下，然后发现不是那么回事就该涨就涨了

cgz

铜靴族

发表于 2013-3-29 10:42 |显示全部楼层

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大概是这样，有可能有点出入： 07年的时候，经济还很好，工党刚刚接手，政府有很多盈余，reserve bank就不段加息，当时利息到了高点。到08年时突然美国，欧洲出事，像楼上说的，恐慌了几月，加上利息非常高，一下子就没人买房子。然后政府发钱加补助，把国库亏空，reserve bank也连续几次大幅降息，房价立马报复性上涨。

cncsman

头像被屏蔽

禁止发言

发表于 2013-3-29 10:44 |显示全部楼层

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08年美国“两房”倒闭，市场非理性的认为房子就是祸水，纷纷撤离。每一次市场的非理性举动，都是投资者的好机会。只可惜，陆少爷用霍老攒的积蓄，让你们无房新移民错过了千载难逢的白菜价买房机会，也让澳洲本地穷人错过了自住房翻身的机会。

snowolivia

白金靴族

发表于 2013-3-29 10:48 |显示全部楼层

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本帖最后由 snowolivia 于 2013-3-29 09:50 编辑

主要是当时的利息很高，都是近9%了，一直传会回到15%，所以当时的房价比较低。
后来利息非旦没涨上去，反而1%的几次下涨，所以大家觉得很安全，就开始回归房市了。

jhua4597

银靴族

发表于 2013-3-29 10:52 |显示全部楼层

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高利率。

普罗大众感受到GFC的影响是08年底。

DARKICF

水晶靴族

发表于 2013-3-29 11:24 |显示全部楼层

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大家给吓到...不过没几个月就回神了...

夏至

布鞋族

发表于 2013-3-29 11:26 |显示全部楼层

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有人想卖,没人敢买

hwll

金靴族

发表于 2013-3-30 15:42 |显示全部楼层

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没感觉大跌过。倒是觉得08年到现在涨翻了。

hr6970

白金靴族

发表于 2013-3-30 16:11 |显示全部楼层

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本帖最后由 hr6970 于 2013-3-30 16:13 编辑

cgz 发表于 2013-3-29 10:42
大概是这样，有可能有点出入： 07年的时候，经济还很好，工党刚刚接手，政府有很多盈余，reserve bank就不 ...

房价立马报复性上涨的原因不是因为reserve bank连续几次大幅降息导致的，而是工党上台后放宽了对海外买家的买房限制而导致的，那时候的房价一个月比一个月高，可以用疯狂来形容，一年多以后，因为民愤太大，所以恢复并加强对海外买家买房的限制，再加上这两年的经济危机，房价才慢慢恢复理性。

如果不是工党的这个愚蠢政策，08年的房价可能还要降一段时间。

有一种情感，只能用心去感受。。。

cgz

铜靴族

发表于 2013-3-30 16:16 |显示全部楼层

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hr6970 发表于 2013-3-30 16:11
房价立马报复性上涨的原因不是因为reserve bank连续几次大幅降息导致的，而是工党上台后放宽了对海外买家 ...

你讲的是墨尔本的情况吧。海外买家的政策对悉尼并没有造成这么大的影响

flyspirit

银靴族

发表于 2013-4-1 16:11 |显示全部楼层

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楼主的信息不准确，08年根本没大跌过

ivorsyd

金靴族

发表于 2013-4-1 22:13 |显示全部楼层

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感谢娃娃脸，和脑残工党
首次置业补贴，国库发穷了，房价涨上去了

Laura12345

银靴族

发表于 2013-4-2 12:44 |显示全部楼层

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短暂的恐慌引起房地产市场缺乏买家，虽然事实上证明GFC对澳洲的冲击没想像中那么大

楼价的大升或大跌有时候是过眼云烟

dnr

银靴族

发表于 2013-4-2 12:49 |显示全部楼层

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微胖儿发表于 2013-3-29 10:27
我还知道悉尼一个30岁左右的二货，08年时怕BANKWEST倒闭，叫自己怀孕10个月的老婆一笔一笔取了10几万现金存 ...

哈哈,你不怕房子兄来骂你?

pow21

皮靴族

发表于 2013-4-2 12:57 |显示全部楼层

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mxgong 发表于 2013-3-28 22:34
你理解错了。

不是大跌，是08-10年涨了很多。。

yes!

stypost

皮靴族

发表于 2013-4-2 14:07 |显示全部楼层

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那时利息好高啊

whitecool

布鞋族

发表于 2013-4-2 15:20 |显示全部楼层

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利息问题

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