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楼主:mxgong

[行情讨论] 据说国内房产税出台了，明年1月1日执行。多多哥哥，你怎么看？ [复制链接]

rabbitpoint

白金靴族

发表于 2013-3-27 10:29 |显示全部楼层

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这个政策适合居住硬需求比较高的一线城市。小城市的话，房地产市场要垮了，谁租房子啊，干缴税。

hsqhugh

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发表于 2013-3-27 10:53 |显示全部楼层

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新园丁发表于 2013-3-27 07:18
你说得很对. 谁想自己亏啊, 到最后肯定是房价房租涨.

不公平，而且没有可行性。

不会有人去银行或税务局排队交税的。当年的自行车税，房屋出租的”房产税“，还有可笑的”筵席税“，都不了了之了。

所以只能从过户环节卡。

不过户就不用交税，过户时补交的话，最终还是买家承担。对于买家来说，不但没看到房价下降，还得多交税。

所以所谓调控，其实就是增加政府税收而已。买家不会因此得到实惠。

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hsqhugh

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发表于 2013-3-27 10:55 |显示全部楼层

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mxgong 发表于 2013-3-26 14:19
好像多多哥哥说不可能有房产税的。

我的确是这么认为的。

房产税就是用来吓唬人的，拿吓唬当调控而已。

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xiwu

白金靴族

发表于 2013-3-27 15:19 |显示全部楼层

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本帖最后由 xiwu 于 2013-3-27 18:48 编辑

20% + 房产税

习李刚上来, 被人摆上桌面了.

又十年

皮靴族

发表于 2013-9-20 19:08 |显示全部楼层

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这个房产税一开征，如果拥有国内商品房但已入澳籍了，会不会有什么影响呢？

zhuyouza

皮靴族

发表于 2013-9-20 19:56 |显示全部楼层

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国内的房产税不是吓唬人的纸老虎，是切切实实已经开始实施了。当然现在只是试点，马上又要扩大试点城市了吗？之前是重庆和上海作为房产税的试点，当然这两个地方的房产税征收方式是不一样的。上海是对增量房征税，而重庆是对存量房房征税。

easfarm

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发表于 2013-9-20 20:04 |显示全部楼层

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hsqhugh 发表于 2013-3-27 09:53
不公平，而且没有可行性。

不会有人去银行或税务局排队交税的。当年的自行车税，房屋出租的”房产税“， ...

每项政策都是有利有弊，而且从不同的出发点考虑有不同的效果。

正面看是为了抑制房价，负面看是政府开源。现在新一届政府开始很多都是开始，这个政策是否能确实落实那要看政府的决心了。我等平头百姓（我说我），只能做个守法公民。

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hsqhugh

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发表于 2013-9-21 09:24 |显示全部楼层

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zhuyouza 发表于 2013-9-20 16:56
国内的房产税不是吓唬人的纸老虎，是切切实实已经开始实施了。当然现在只是试点，马上又要扩大试点城市了吗 ...

上海重庆的所谓房产税，是有些人翘首以待的房产税吗？

那些人朝思暮想的不是什么超额累进、动辙10%税率的房产税吗？

这种房产税只是他们发泄不满情绪用的，一点实施的可能性都没有。

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vinsonz

金靴族

发表于 2013-9-21 09:29 |显示全部楼层

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人均超80，涉及面有多广?

Poweregg

钻石靴族

发表于 2013-9-21 10:03 |显示全部楼层

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hsqhugh 发表于 2013-3-26 16:28
这种房产税，前途是光明的，道路是没有的。

真要是开征，只会导致更大的离婚潮。

中国需要合理吗

：）

5ytogo

草鞋族

发表于 2013-9-21 10:17 |显示全部楼层

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现在马上征收房产税的可能性没有，因为建设部还是没有建设全国统一的房产信息网。试问有人青岛一套，北京一套，上海一套。这税怎么收?

hsqhugh

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发表于 2013-9-21 10:19 |显示全部楼层

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vinsonz 发表于 2013-9-21 06:29
人均超80，涉及面有多广?

房山顺义怀柔密云延庆平谷人均超80，房价两万，交税，万柳五道口学区人均79房价8万，不用交税。

基本是做梦，编得太没水平了，好歹得把套数和总价考虑进去，还有收入。还不说征收的难度和可能带来的诸如离婚潮之类得副作用。

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XUGANG1996

银靴族

发表于 2013-9-21 10:20 |显示全部楼层

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国家知道房产再不控制要崩盘了。

房租和房价脱节太远了。泡沫

zhuyouza

皮靴族

发表于 2013-9-21 14:30 |显示全部楼层

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hsqhugh 发表于 2013-9-21 08:24
上海重庆的所谓房产税，是有些人翘首以待的房产税吗？

那些人朝思暮想的不是什么超额累进、动辙10%税率 ...

啊，看见多多哥回复我，心里着实激动了一把。您的几个帖子我都详细的拜读过，我也很认同您的观点。说回国内的房产税，其实很多国内的老百姓都误解了一样事情。大家都以为房产税的推出是国家为了抑制房价的，当然不少所谓的专家也是这么解读的，这可能只是一个美丽的误会了。房产税对所有的政府而言都不是用来控制房价的，它是一种税基广泛而且稳定的税收。在土地财政越来越难以为继的今天，房产税的出台已经变得顺理成章了。说白了，政府没钱了土地不好卖了。而且依照国内的房地产交易习惯，所有的税和费最后还是买家来承担的。不过话说回来，房产税的收缴方式上的不同的确会对房产投机炒卖这块有一定的作用。就说上海模式和重庆模式：上海模式是增量房收房产税，就是说买新房按规定收房产税；重庆模式是存量房收房产税，也就是按照所持有房产的情况缴纳房产税。其结果就是上海房价依旧猛涨，并且政府征收了大量的税款。重庆的房价则相对上海稳定的多，当然税收也比上海少的多。这两个试点的结果显而易见了，剩下的就看如何取舍了。