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[小生意] 请教:生意款利息抵税问题 [复制链接]

发表于 2013-3-25 11:02 |显示全部楼层
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现在要买一个带lotto的生意,因为考虑到tatts面试的问题,生意最好是放我一个人的名字,所以只好用sole trader了。现在请教一个问题:

我买生意的费用需要从房贷的offset里面支出,这部分钱产生的利息可以放在生意里抵税。但是房贷帐户是我和LG两个人的名字,如果生意只有我一个人的名字。是不是所有的利息(指买生意款引发的利息)都可以抵税呢?该怎么操作?
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发表于 2013-3-25 20:52 |显示全部楼层
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最好建个公司或信托。董事是你

然后信托或公司与你们之间写个LOAN AGREEMENT。明确提出相关的利息支付,年限等

然后用于报税申报利息用。

当然最好利息必须等同于最后房贷本应该支付利息。如果你收了高于房贷应付利息那么就变成额外收入,需要缴税

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CPA&TAX AGENT

发表于 2013-3-25 23:15 |显示全部楼层
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如果一定是sole trader的话,只能你来用interest deduction

税务局不管loan是在谁名下的,只问钱是怎么用的。

但是如果你是从offset account里拿钱出来,而不是draw down你的房贷的话,一分interest deduction 都没有。因为你原有的loan是用来买房子,offset里的钱虽然可以抵利息,但是税务局作为不同的帐户对待,也就是说offset里的钱就跟自己的savings account没啥区别,没产生interest expenses,就不能claim deduction。

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发表于 2013-3-26 07:29 |显示全部楼层
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LENNY_DONG 发表于 2013-3-25 20:52
最好建个公司或信托。董事是你

然后信托或公司与你们之间写个LOAN AGREEMENT。明确提出相关的利息支付,年 ...

谢谢回复!就是觉得弄个公司会比较麻烦,sole trader似乎简单一些

发表于 2013-3-26 07:36 |显示全部楼层
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twins7 发表于 2013-3-25 23:15
如果一定是sole trader的话,只能你来用interest deduction

税务局不管loan是在谁名下的,只问钱是怎么用 ...

谢谢回复! 这个我还真不知道,offset的钱拿出来,利息不能抵扣。看来还要在银行那边去协商一下,非常感谢

发表于 2013-3-26 10:34 |显示全部楼层
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本帖最后由 taxbreak 于 2013-3-26 09:41 编辑
twins7 发表于 2013-3-25 22:15
如果一定是sole trader的话,只能你来用interest deduction

税务局不管loan是在谁名下的,只问钱是怎么用 ...


This is correct. Money in your offset account is treated as cash and therefore no interest is calculated.

You should set up a new business loan to utilise the interest deduction.

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发表于 2013-3-26 15:28 |显示全部楼层
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要做一个生意贷款才能抵扣税

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