更新已解决. 房客三周没交房租了, 中介让我上法庭, 怎么办?

lucyliu8472

tanliyoung 发表于 2013-3-14 11:55
不要吓楼主，如果是治安警察去，locksmith直接换锁，然后警察把人带走，怎么可能警察去了没用。。。 ...

有正式租房合同的，不能直接叫警察给轰走，这侵犯人权，租客无家可归（即使不交房租，不能让租客无家可归。。）
正式合同就是警告信，还不交，上法庭，等待裁决期间不得强行进入，裁决后发了warrant，警察上门轰走换锁。期间如果毁坏房子，bondcover不了，还得自己掏钱。。这里法律就是讲人道唉

moqil

太累

lucyliu8472

lindanthony 发表于 2013-7-29 16:50
我也来说一下，想让大家给点意见，我家房子租给个local，从她一住进去就事多，今天这坏明天那坏，前任房客 ...

local，挤牙膏式付款，是正常的

lucyliu8472

samtheexpert 发表于 2013-3-14 12:57
就是过一下堂而已，不用你去的，中介on your behalf的，这种胜诉100%
有些中介收个hourly rates.几十块， ...

中介有的平时管理费%稍微高些的，包括上庭费

mi5

qlxy 发表于 2013-7-12 19:11
更新一下, 那房客后来又补交了, 据说是她老公上班的地方拖欠工钱. 后来还要求续约一年. 谢谢关注. ...

洋人租客？

qlxy

怀疑是印度人或南亚那片的。

88888

tanliyoung 发表于 2013-3-14 11:55
不要吓楼主，如果是治安警察去，locksmith直接换锁，然后警察把人带走，怎么可能警察去了没用。。。 ...

你以为是抓小偷啊？

在澳洲不付房租警察根本就不会来管。

这个是经济纠纷，，不是治安事件。

懒懒lanlan

當地主不容易

tanliyoung

88888 发表于 2013-8-2 20:52
你以为是抓小偷啊？

在澳洲不付房租警察根本就不会来管。

能不能看清楚再发飙啊？我说的治安官来是来执行tribunal的order，不交租的房客必须在某个时间点搬出。我曾经赶走过无良租客，当时治安官说的很清楚，超过一个小时不搬走，就不是他来了，是警察直接来带人走。因为相当于你的房子未经许可被占用，直白一点就是私闯民宅。

tanliyoung

lucyliu8472 发表于 2013-7-31 10:27
有正式租房合同的，不能直接叫警察给轰走，这侵犯人权，租客无家可归（即使不交房租，不能让租客无家可归 ...

我说的治安官是sheriff，指的是上门执行tribunal的order的那种，不是说可以直接叫警察轰人走。

flyingf4u

忽然一悠 发表于 2013-7-30 23:30
原来还有这么多稀奇古怪的房客, 看来选择亚洲人, 尤其国人同胞做房客靠谱, 留学生除外 ...

中国人很少欠房租，但是厨房太脏了，伤不起啊。新房整租给国人有点心疼。白人家庭做菜油烟少很多。万事难两全啊。

lovefriday

买个保险吧，另外，不是种族歧视，印度人好像很二的，不缴租还特别牛斯的

cindyyanjie

landload & building insurance感觉保的差不多东西，需要都买吗？

pingpongping

lindanthony 发表于 2013-7-29 16:50
我也来说一下，想让大家给点意见，我家房子租给个local，从她一住进去就事多，今天这坏明天那坏，前任房客 ...

两回事，租客不交房租，就赶走。
租客要维修，如果你不及时处理，租客可以提请TRIBUNAL，你只要在指定时间内修好就成了。
但要注意的是，如果你不及时修好，租客可以问你要COMPENSATION噢。