anybody can share the experience how to sell china's property?

netoasis

I am a PR and live in australia,thinking to sell china's property right now.
Does anybody in this bbs know the procedure how to delegate my relative to handle those things?Cause I don't want to bother to go back china just for this.
I am told that I need to go to chinese consulate to get some certification(Gong Zheng).
Another thing I am concerned is if ATO will tax the capital gains on this.
Thanks!!

patrickzhu

　11、如何办理《授权委托书》签字公证？

　　在澳大利亚的中国公民如需委托办理出生公证、无犯罪记录公证、办理诉讼离婚手续等，办理前应选好在中国国内的被委托人，提供包括被委托人的姓名、出生日期、身份证号码或护照号码、住址、电话等。

　　当事人必需本人亲自前往总领事馆办理，并须出示：

　　（1）中国有效护照及护照资料页和签证页复印件；

　　（2）用黑色水笔填妥的《公证申请表》一份；

　　（3）用黑色水笔填写《授权委托书》，字迹要清楚，内容不得涂改。申请人可事先起草《授权委托书》的相关项目，在总领馆领事面前填写正式表格。注意：务必在领事官员面前签字并写上填表时间。（更多内容请参考“问题12、13、14”）

　　总领事馆仅为在领区新州内居住的中国公民办理《授权委托书》签字公证。

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　　12、如何办理房产类《授权委托书》签字属实公证？

　　在澳大利亚的中国公民如果想将中国国内房产出售、转让或将该房产作为银行抵押贷款等，且本人不便亲自回国办理，可以申办房产类《授权委托书》签字属实公证（有关房产类授权委托项目可参考本单元 “附件1”）。

　　当事人除应按照“问题11”要求准备材料外，还必须提供房产证书原件及复印件，此材料是当事人拥有完全房产处理权的证据。房产证书的形式主要有《国有土地使用权证》，《房屋所有权证》等。

　　如果当事人已婚，一般情况下该房产是夫妻共有财产，当事二人（即夫妻双方）应持结婚证及“房产证”同时到总领馆办理。

　　如果需要出售或转让的房产已作为抵押物抵押给银行，当事人必须提供银行出具的同意出售该房产的证明原件。

　　如果因故未能提供房产证明，将不能办理委托公证，当事人可按照认证程序办理上述《授权委托书》（详见本网站“办理认证须知”）。

patrickzhu

If you live in Sydney, you may go to Chinese Consulate General Sydney Office.
AUD 60.00 per certificate.

When you bring the money to Australia or electric bank transfer from China to Australia, as long as this is the money from your property selling, it is tax-free in Australia. Because you already pay tax and all relevant selling fees in China.

netoasis

Thanks. I got it.

Meadow_Croc

If I am an Australian citizen and want to sell the property in China, should I follow the same procedure or not ? Thanks in advance

alyssa

如果不想回国, 就需要这个授权书, 让其他人代你签字了.
如果可以自己回去那当然就没有问题了.
现在转钱出来, 没有什么限制吧???