请高手帮忙看看这个building inspection Report

gter8009

andrew100 发表于 2013-3-14 10:28
安慰一下，帮你谴责中介我当初买房的时候也是事后发现中介当初看房时跟我说的话全是假的，不过还好那些假 ...

谢谢。lesson阿。

gter8009

12ee 发表于 2013-3-14 10:26
there are a lot of dodgy builders not using articulation joint when they build brick wall, it will ...

感觉现在好多builder 是certified but not good ones. 有什么办法鉴别builder的好坏吗？那些中东人六个月就盖一个duplex，这种房貌似都后患无穷阿。我们这种不懂的人难道只能认宰了

12ee

gter8009 发表于 2013-3-14 18:43
感觉现在好多builder 是certified but not good ones. 有什么办法鉴别builder的好坏吗？那些中东人六个月 ...

我觉得分两种情况。对于已建成的房要看builder的口碑，多听多问，看之前建过的房，问其他owner的意见。对于要新建的房，则要在建的过程中以及在settle前找第三方专业人士帮忙控制质量，花小钱，保大钱，这样质量上才能有所保障。另外，尽量远离中东builder也能够减少很多风险。希望以上意见能对您有所帮助。

gter8009

12ee 发表于 2013-3-14 20:32
我觉得分两种情况。对于已建成的房要看builder的口碑，多听多问，看之前建过的房，问其他owner的意见。对 ...

谢谢谢谢。很有帮助。貌似现在的builder大都是中东人啊

江北

能不能歪个楼，问一下lz，这个building inspection找哪家做的？多少钱？

也在看房子，希望多了解一下，谢谢。

gter8009

江北 发表于 2013-4-6 19:10
能不能歪个楼，问一下lz，这个building inspection找哪家做的？多少钱？

也在看房子，希望多了解一下，谢 ...

我就网上找的， 电话9387 7048，http://www.nswprepurchase.com.au/,好像$437

gter8009

你要是有时间，他们去看房子的时候你也一起去，这样可以当面交流一下，而且可以要那个inspector的手机，这样report出来后有任何问题，可以再和他沟通。我们当时就是那个检查的人当场和我们说了下大概的情况，我觉得report一般写的比较专业，而且问题不管大小都列出了，口头交流有时更好。祝你顺利

江北

gter8009 发表于 2013-4-6 20:32
你要是有时间，他们去看房子的时候你也一起去，这样可以当面交流一下，而且可以要那个inspector的手机，这 ...

非常感谢你的答复。

gter8009

江北 发表于 2013-4-6 23:06
非常感谢你的答复。

不客气，听说2000年后建的房子质量没有以前的好，买房也是件大事，慎重点，祝你好运

GDkid1412

问一下楼主，关于这个building report, 看房的时候中介都会发一封owner最近做的building report给我们，这个和我们自己找人做的有什么不一样的吗？

gter8009

以前听人说法律上来讲，如果你没出钱请人做这个报告那么万一房子有什么质量问题没被查出来你不能告那个inspection的公司，因为他们只对出钱买了这个报告的人负责。还请专家解释下是不是这样。

sz2008

12ee 发表于 2013-3-13 21:46
7年的brick veneer房子砖墙上有裂缝很正常，如果没有倒有些奇怪了。
倒是从第二张照片上看，墙下没有vent ...

“这些的前提都是在房子周围没有大片绿地的情况下”。

你好！请教下专家：紧挨着大绿地旁边的房子是否湿度都比较大，在大绿地旁边的房子如果墙下面有许多的ventilation，是否反而会把地面的潮气带到墙壁往上走，进而使得房子内部的墙壁湿度都比较大？

这个房子 http://www.realestate.com.au/pro ... ellyville-116403991 在大绿地旁边，前天中午1点做inspection，报告上：Damp meter readings taken along the surfaces of the plasterboard walls in all rooms revealed
a high level of moisture in the wall.

我想请教下专家：紧挨着大绿地旁边的房子是否湿度都比较大，在大绿地旁边的房子如果墙下面有许多的ventilation，是否反而会把地面的潮气带到墙壁往上走，进而使得房子内部的墙壁湿度都比较大？

还有这个房子外面紧挨着的就是运动公园的路，地势比这房子的地平面要高许多，这是否也会使得房子会潮湿很多？
The level of the ground at the side of the house is above the internal floor in the loungeroom and living room where seepage may enter.

多谢指导！

01121999

横向开裂的就是大问题了，纵向的还是挺正常的

红宝石小屋

gter8009 发表于 2013-4-22 23:27
以前听人说法律上来讲，如果你没出钱请人做这个报告那么万一房子有什么质量问题没被查出来你不能告那个insp ...

照这么说，如果只要一份房主以前做的报告，出了问题不对买家负责？

gter8009

红宝石小屋 发表于 2018-3-12 15:38
照这么说，如果只要一份房主以前做的报告，出了问题不对买家负责？

好像 是 ，具体我也不清楚 o

niuniu_123

如果这个房子卖得时候重新刷一下是不是根本看不出裂缝？
我看得报告每一个写了有裂缝的问题，是不是实际上这个卖家还比较诚信没粉饰？