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hwll

金靴族

发表于 2013-2-5 15:21 |显示全部楼层

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买了个房子，但没问多少年了，挺旧的板房，现在看到40年内都可以有折旧，想知道从哪里能知道这个房子的建筑年代呢？

feier97

臭鞋族

发表于 2013-2-5 15:25 |显示全部楼层

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section32上有

lucyliu8472

水晶靴族

发表于 2013-2-5 15:27 |显示全部楼层

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木条房你内部装修了，换管道厨房厕所什么的，也能折旧。没新房折旧的多而已。
section 32上有建筑年代，估计是1950，1960年代

hwll

金靴族

发表于 2013-2-5 16:10 |显示全部楼层

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谢谢楼上各位。新州的合同好像没有section 32。

YarraRiver

布鞋族

发表于 2013-2-5 16:41 |显示全部楼层

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hwll 发表于 2013-2-5 17:10
谢谢楼上各位。新州的合同好像没有section 32。

昆省也没有不过还是要有一个法律证明文件的

Gelen

银靴族

发表于 2013-2-5 16:42 |显示全部楼层

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我的做法是问老邻居。

星星点灯

木屐族

发表于 2013-2-5 20:07 |显示全部楼层

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合同书上找找看。。。

菲菲天空

木屐族

发表于 2013-2-5 20:23 |显示全部楼层

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咨询当地COUNCIL

麻辣小龙虾

皮靴族

发表于 2013-2-18 22:54 |显示全部楼层

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我也想知道

简简单单111

皮靴族

发表于 2013-2-20 22:12 |显示全部楼层

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帮顶，同问

diva

草鞋族

发表于 2013-2-21 12:22 |显示全部楼层

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关于建筑时间，最好是问当地的Council, 比较准确。
另外，并非40年之内的房子都可以做折旧， 85年7月之前盖好的Residential房子是不能再折旧了，除非这之后做过装修，改建之类。如果你知道了建筑时间，我们可以帮您做免费的评估看是否值得去做。

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salesbay

皮靴族

发表于 2013-2-21 13:31 |显示全部楼层

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就是折旧也很少的

daniello

圣靴族

发表于 2013-2-21 13:32 |显示全部楼层

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SECTION 32里没有

yaol

铜靴族

发表于 2013-2-21 13:33 |显示全部楼层

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大鳄。。。买了房都不知道哪年建的

diva

草鞋族

发表于 2013-2-22 14:09 |显示全部楼层

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daniello 发表于 2013-2-21 13:32
SECTION 32里没有

是的，　通常ｓｅｃｔｉｏｎ３２是不会有建房屋的时间，通常会告诉这块地什么时候规划分割的，所以最准确的信息还是要找ｃｏｕｎｃｉｌ．　我们做折旧报告，如果是旧房子（没有建房合同的话），也要通过ｃｏｕｎｃｉｌ来确定建屋的时间。

旧房子折旧要少于新房子，　但就算第一年折旧3000左右(比如说)，　如果按税率30%,你也会有大概900左右的退税，所以通常说来旧房子还是值得去做的。

gaddafi

金靴族

发表于 2013-2-24 09:45 |显示全部楼层

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昆省问律师，律师讲要search council，charge 157，所以我自己估了一下根据周围房子卖地的年份

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