为什么要买投资房?

lisa68

lucyliu8472 发表于 2013-1-29 10:03
个人观点：
投资房的好处：
- 长期投资（10年以上）。保值, 尤其是有地的，因为人口增长+移民+难民 人口，1 ...

说的太好了！

happy_2008

投资，还是要看眼光。不是每个人都买投资房赚钱。

wcsydney2000

投资就会赚或赔，要考验眼光，心态要好，如果觉得是负担，那就没意思，别给自己太大压力。
有人就很乐意，有个朋友几间投资房，租给留学生，一间房一间房收租，维修，也不觉得麻烦。
所以就要看个人了。

vicki2011

短期看，除了退一点税，一点好处都没有。长期看，可能capital gain.

garyyang

开玩笑的说， 为了证明你是华人

实在点的说， 当自住房无贷， 又不想下海做小生意， 又对投机没兴趣， 那么闲钱除了买房你还能干啥？

ivorsyd

有种投资不费事不费力，叫定存

stanthefat

回报其实差不多 房子variance 稍高一点

snowcat

听到过有人说要买投资房，把交的税全部退回来！

lucyliu8472

snowcat 发表于 2013-1-31 22:07
听到过有人说要买投资房，把交的税全部退回来！

这个现实吗，要退多少年啊

snowcat

lucyliu8472 发表于 2013-2-1 10:23
这个现实吗，要退多少年啊

多少年都退不完的吧，有负扣税就代表有交税。

鱼羊鲜

为了证明你是华人 靠谱

ialienam

真的是看人,  但老實說華人(Aussie也是), 對房子投資就是有一個“愛好"..
華人對所有投資都很精，成本阿, 風險阿都問得很明白.

對房子就不一樣, 很多人說"可以退稅 & 不用花多少錢就可以擁有一棟房子“.. 只要聽到這裡就應該要買房.

1. 退稅問題就不說了.. negative gearing以太多人討論過.

2. 一談到投資房, 大家都把所有投資最基本東西都丟掉.

投資 = 就是要賺錢... 就是要賺錢
我管你要花多少錢來keep一套房..就算一年只花$100.. so what.. 要花我錢來保留一套房 就表示沒賺錢.
沒賺錢的投資就是失敗.. 我的deposit + stamp duty大可花在別的地方.
我有10套房子, 我也只能住一套. 剩下都是銀行的.
就算沒有貸款, 現在rental yield差不多around 5% gross return..
別地方都有人寫到CBA等blue chips一年的dividend都over 6% + franking credit.

投資房幾乎都要靠capital growth.. 但只聽到我只要一個禮拜$100就可以有一間房子就好.. 也不去想太多capital growth, 也不去想要賣多少錢才能cover cost.

但是!!
我還是贊成有投資房, 因為它也真的有它特別好處.

強迫存錢! 對愛亂花錢 也不喜歡其他理財等投資的朋友來說... 投資房強迫存錢, 同時還是有會和物價一起上漲對袛inflation的好處, 也比亂買東西或亂投資好太多.
但太多超出自己能力就.....恩..

運動是好事, 但也不能不要命的運動

cllinzhen

投资有很多方式，有的人规避金融投资，就做地产，归根结底还是希望有个比较容易接受的投资方式，澳洲房产应该算比较靠谱，毕竟不会像金融市场那样价值蒸发殆尽。

lucyliu8472

snowcat 发表于 2013-2-1 12:04
多少年都退不完的吧，有负扣税就代表有交税。

所以我的观点，不能因为房租，或付口水买房。
买房我认为是为了长期升值，和对退休后有保障 。

miiwa

R2005

我也是有同样的困惑.

sidecloud

我连为什么要买自住房都还没明白，干嘛不租房？
不过好吧，跟风还是买吧

blueice

小生 发表于 2013-1-28 23:34
曾经有很多人问也有很多人答，房子的投资是一个长期的投资过程，不是像在中国抄股今天买了明天就卖，房子 ...

赞同

YarraRiver

YarraRiver 发表于 2013-1-28 01:03
这个钱也不容易赚 , 其实也相当于一个生意, 得想办法经营才可以哦  , 兄弟  祝你好运  ...

谢谢你的加分  呵呵  没注意你是个美女,

无名草

很多人是被迫买投资房，因为收入高要退税。

riojv

snowcat 发表于 2013-1-31 23:07
听到过有人说要买投资房，把交的税全部退回来！

原本這麼多的人已經了解到負扣稅的精要！！！

yiyioz

买房就是买个生意。