新足迹 › 论坛 › 澳洲生活区 › 投资理财 › 地产投资 › 请教：如果我把目前唯一的自住房转为投资房，另外去买一 ...

精华好帖回顾
· 火锅 (2008-10-10) rain1111	· 追悼一只曾叫BABY的三脚猫 (2009-6-15) suel
· 一个本地老警察指点的实用居家防盗知识 (2023-5-9) Evo	· 凝凝回归！田园脆鸡堡——从面包开始DIY的简单松软汉堡包（儿童节的前奏） (2011-5-31) feicunzic

查看: 1274|回复: 5

[财务贷款] 请教：如果我把目前唯一的自住房转为投资房，另外去买一套自住房。 [复制链接]

土豆花生

皮靴族

发表于 2013-1-27 21:44 |显示全部楼层

此文章由土豆花生原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者土豆花生所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

这样的话，我那套自住转投资的房子是不是只要6年内卖出就可以免增值税的？

cyvs

皮靴族

发表于 2013-1-27 22:15 |显示全部楼层

此文章由 cyvs 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 cyvs 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

Only if you didn't buy another property for yourself. At anytime you can only have one principal place of resident. So in this case, no. You stil need to pay CGT on your current house in six years time if you convert it to an investment property, and bought another house for yourself.

土豆花生

皮靴族

发表于 2013-1-27 23:01 |显示全部楼层

此文章由土豆花生原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者土豆花生所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

cyvs 发表于 2013-1-27 22:15
Only if you didn't buy another property for yourself. At anytime you can only have one principal pl ...

Clear

fionaliu2001

皮靴族

发表于 2013-1-30 17:46 |显示全部楼层

此文章由 fionaliu2001 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 fionaliu2001 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

事实上是你可以选择哪个房子作为你的自住房。买了房B自住之后，原来的自住房A转成投资房，五年后你卖掉房A，卖掉的时候你可以选择A是自住房，所以不用付CGT，但是以后你卖B的时候，前面5年你就一定要付CGT，因为你的CGT exemption已经用在A上了。

评分

参与人数 1	积分 +3	收起理由
土豆花生	+ 3	感谢分享

查看全部评分

Taboo

皮靴族

发表于 2013-2-2 00:05 |显示全部楼层

此文章由 Taboo 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 Taboo 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

这里懂法的人多，我再举个例子吧。

本来买好的自住房住了一年多，工作原因去了外地只好租房，然后原自住转投资。3年后工作顺利想要定居外地遂卖房。
那么那套原来买下的房子可以CGT exemption吧，卖了之后再买的房子如果以后要卖也是CGT exemption的对么？

LENNY_DONG

金靴族

发表于 2013-2-2 00:09 |显示全部楼层

此文章由 LENNY_DONG 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 LENNY_DONG 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

Taboo 发表于 2013-2-1 23:05
这里懂法的人多，我再举个例子吧。

本来买好的自住房住了一年多，工作原因去了外地只好租房，然后原自住 ...

只要一个时间段内你只有一套房子都是自住的话，就是没有CGT

CPA&REG TAX AGENT

返回列表

		自动登录	找回密码
密码			注册

精华好帖回顾

[财务贷款] 请教：如果我把目前唯一的自住房转为投资房，另外去买一套自住房。 [复制链接]

评分

发表回复

浏览过的版块