新足迹 › 论坛 › 澳洲生活区 › 投资理财 › 地产投资 › 资本增值，该如何合理避税

精华好帖回顾
· 圣诞礼物DIY -- E&E -- Mila‘s Monster Face Meal (2011-12-22) 闲夏采薇	· 主妇的HPT体验 (2008-7-24) hero妈
· 超香得white-sauce奶酪焗飯來了 (2007-11-29) hattie	· 腹肌翘臀背肌，一个都不能少 --- 女，6块腹肌，7个引体向上 (2018-12-14) ta_xiang

查看: 1527|回复: 27

[其他讨论] 资本增值，该如何合理避税 [复制链接]

xyz58

银靴族

发表于 2013-1-19 06:49 |显示全部楼层

此文章由 xyz58 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 xyz58 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

一套投资房，增值了15万，去掉一半免税，还有7.5万要交税。我该怎么办？
这7.5万买养老金可以不交税吗？
这7.5万买生意可以不交税吗？
请大侠指教，万分感谢。

fantasyraul

皮靴族

发表于 2013-1-19 06:58 |显示全部楼层

此文章由 fantasyraul 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 fantasyraul 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

卖掉之前搬进去住个一年半载！

xyz58

银靴族

发表于 2013-1-19 07:00 |显示全部楼层

此文章由 xyz58 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 xyz58 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

已经有一套自住房了。

guiliancat

皮靴族

发表于 2013-1-19 07:00 |显示全部楼层

此文章由 guiliancat 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 guiliancat 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

继续投资

lubber

头像被屏蔽

禁止发言

发表于 2013-1-19 07:07 |显示全部楼层

此文章由 lubber 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 lubber 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

关注

cyvs

皮靴族

发表于 2013-1-19 07:26 |显示全部楼层

此文章由 cyvs 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 cyvs 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

If you have any other capital loss, realise them to offset.. Other than that, I would like to know if there is any other way.

评分

参与人数 1	积分 +3	收起理由
xyz58	+ 3	感谢分享

查看全部评分

xyz58

银靴族

发表于 2013-1-19 07:35 |显示全部楼层

此文章由 xyz58 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 xyz58 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

没有any other capital loss,就做了这个唯一的投资。

xyz58

银靴族

发表于 2013-1-19 08:21 |显示全部楼层

此文章由 xyz58 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 xyz58 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

这个7.5万资本增值可否放入另一套投资房？

wTam

银靴族

发表于 2013-1-19 08:34 |显示全部楼层

此文章由 wTam 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 wTam 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

xyz58 发表于 2013-1-19 07:35
没有any other capital loss,就做了这个唯一的投资。

没办法，只能交了。

唯一可以省税的办法，你不工作一年

评分

参与人数 1	积分 +3	收起理由
xyz58	+ 3	感谢分享

查看全部评分

野姜花香飘满园

wTam

银靴族

发表于 2013-1-19 08:34 |显示全部楼层

此文章由 wTam 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 wTam 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

xyz58 发表于 2013-1-19 08:21
这个7.5万资本增值可否放入另一套投资房？

不可以。

评分

参与人数 1	积分 +4	收起理由
xyz58	+ 4	感谢分享

查看全部评分

野姜花香飘满园

xyz58

银靴族

发表于 2013-1-19 08:42 |显示全部楼层

此文章由 xyz58 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 xyz58 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

那么可否用这个7.5万再买一个投资房？

cgz

铜靴族

发表于 2013-1-19 08:45 |显示全部楼层

此文章由 cgz 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 cgz 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

xyz58 发表于 2013-1-19 09:42
那么可否用这个7.5万再买一个投资房？

不可以。但可以在你没有收入时卖，例如，休产假，或退休后

评分

参与人数 1	积分 +3	收起理由
xyz58	+ 3	感谢分享

查看全部评分

Poweregg

钻石靴族

发表于 2013-1-19 08:47 |显示全部楼层

此文章由 Poweregg 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 Poweregg 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

family trust名下的话可以分给多个成员

评分

参与人数 1	积分 +3	收起理由
xyz58	+ 3	感谢分享

查看全部评分

xyz58

银靴族

发表于 2013-1-19 08:48 |显示全部楼层

此文章由 xyz58 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 xyz58 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

谢谢楼上各位。thanks

无知的80后

铜靴族

发表于 2013-1-19 10:09 |显示全部楼层

此文章由无知的80后原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者无知的80后所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

Poweregg 发表于 2013-1-19 09:47
family trust名下的话可以分给多个成员

请问把房子弄到trust里面会产生CGT吗？还是可以无偿赠与给trust？

被转无数次的刀贴

Poweregg

钻石靴族

发表于 2013-1-19 10:10 |显示全部楼层

此文章由 Poweregg 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 Poweregg 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

无知的80后发表于 2013-1-19 10:09
请问把房子弄到trust里面会产生CGT吗？还是可以无偿赠与给trust？

会，转换基本都会有cgt和stamp duty
现状的话，就是挑晚一点时候卖掉啦

评分

参与人数 2	积分 +7	收起理由
xyz58	+ 3	感谢分享
无知的80后	+ 4	感谢分享

查看全部评分

：）

无知的80后

铜靴族

发表于 2013-1-19 10:17 |显示全部楼层

Poweregg 发表于 2013-1-19 11:10
会，转换基本都会有cgt和stamp duty
现状的话，就是挑晚一点时候卖掉啦

请问个人“卖”给自己的trust，能否在价格方面做点文章呢？还是必须valuation的一定范围内浮动。如果价格能做文章的话，那能省一点是一点啊。

被转无数次的刀贴

pam

铜靴族

发表于 2013-1-19 23:37 |显示全部楼层

此文章由 pam 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 pam 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

cantonese

头像被屏蔽

禁止发言

发表于 2013-1-20 02:41 |显示全部楼层

此文章由 cantonese 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 cantonese 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

自动失业一年，再卖

评分

参与人数 1	积分 +3	收起理由
xyz58	+ 3	感谢分享

查看全部评分

cspsdavid

光脚族

发表于 2013-1-20 08:31 |显示全部楼层

此文章由 cspsdavid 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 cspsdavid 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

学习了

shangpin

白金靴族

发表于 2013-1-20 08:46 |显示全部楼层

此文章由 shangpin 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 shangpin 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

租房住, 喜欢哪里住哪里,一交就一年租金. 房东当你是宝贝.

然后每年买一套自住房, 装修期1年, 1年后卖掉.

评分

参与人数 1	积分 +2	收起理由
snowolivia	+ 2	你太有才了

查看全部评分

yinshe

皮靴族

发表于 2013-1-20 09:57 |显示全部楼层

此文章由 yinshe 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 yinshe 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

shangpin 发表于 2013-1-20 09:46
租房住, 喜欢哪里住哪里,一交就一年租金. 房东当你是宝贝.

然后每年买一套自住房, 装修期1年, 1年后卖掉 ...

没看懂。。。能解释下吗？他已经有自住房和投资房了，再继续买新的房子吗

烟波蓝

草鞋族

发表于 2013-1-20 11:11 来自手机 |显示全部楼层

此文章由烟波蓝原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者烟波蓝所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

看看

llllllllll

布鞋族

发表于 2013-1-20 13:22 |显示全部楼层

此文章由 llllllllll 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 llllllllll 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

Don't sell, use it to buy another one

评分

参与人数 1	积分 +3	收起理由
xyz58	+ 3	感谢分享

查看全部评分

JohnnySu

银靴族

发表于 2013-1-21 22:19 |显示全部楼层

此文章由 JohnnySu 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 JohnnySu 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

买之前根据你个人情况可以计划
但这种问题到卖的时候再考虑可以做的就很有限了

评分

参与人数 1	积分 +4	收起理由
xyz58	+ 4	感谢分享

查看全部评分

中农

皮靴族

发表于 2013-1-22 08:49 |显示全部楼层

此文章由中农原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者中农所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

学习了

snowolivia

白金靴族

发表于 2013-1-22 16:20 |显示全部楼层

此文章由 snowolivia 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 snowolivia 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

租房住, 喜欢哪里住哪里,一交就一年租金. 房东当你是宝贝.
然后每年买一套自住房, 装修期1年, 1年后卖掉.
------------------------------------------------------------------------------------

lucyliu8472

水晶靴族

发表于 2013-1-23 09:12 |显示全部楼层

此文章由 lucyliu8472 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 lucyliu8472 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

equity 再贷款，贷出另外套房子。不用先卖，capital gain tax 太高

评分

参与人数 1	积分 +4	收起理由
xyz58	+ 4	感谢分享

查看全部评分

返回列表

		自动登录	找回密码
密码			注册

精华好帖回顾

[其他讨论] 资本增值，该如何合理避税 [复制链接]

评分

评分

评分

评分

评分

评分

评分

评分

评分

评分

评分

发表回复

浏览过的版块