关于出租房的个简单的问题 - Mel

Amy_XY

一个house整租(MEL)：

1. 如果请中介出租，中介都有哪些resposibility?
2. 大家都在说出租房子的时候，要把好关找好的租客，可是我又见不到房客，只能看个application form, 怎么能知道这个人怎么样？
2. 给中介的费用都有哪些？是不是每次中介去inspection都要给费用？
3. building insurance跟landlord insurance是不是一个东西
4. 电煤是不是我应该断掉，租客自己跟电煤公司开通？
5.水费里面我应该交哪些？如何让水公司split账单把我该交的寄到我的地址，关键是租客该交的账单写租客的名字？

大家不吝赐教，我会加分分的！

Amy_XY

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快乐的小旗

也想知道

adelaide123

一个house整租(MEL)：

1. 如果请中介出租，中介都有哪些resposibility? -具体很难说，要看到租约。一般就是帮你收租金，处理租客APPLICATION，半年或一年一次INSPECTION不等。
2. 大家都在说出租房子的时候，要把好关找好的租客，可是我又见不到房客，只能看个application form, 怎么能知道这个人怎么样？-很多人都是这样的了，要不你自己OPENHOUSE的时候混进去看看。要不就是中介帮你处理APPLCIATION的时候把好关，拿好PAY SLIP, BANK STATEMENT等等。
2. 给中介的费用都有哪些？是不是每次中介去inspection都要给费用？-COMMISSION, LETTING FEE, LEASE FEE等等。他一般半年到一年一次INSPECTION免费，有多的要加钱。
3. building insurance跟landlord insurance是不是一个东西-不是
4. 电煤是不是我应该断掉，租客自己跟电煤公司开通？-我们是这样的。
5.水费里面我应该交哪些？如何让水公司split账单把我该交的寄到我的地址，关键是租客该交的账单写租客的名字？-SEWAGE你交,WATER USAGE租客交。写你的名字，然后叫租客REIMBURSE给你

梅梅树

自己租也可以吧，中介的话遇到负责的还行

huangjoice

adelaide123 发表于 2013-8-18 15:49
一个house整租(MEL)：

1. 如果请中介出租，中介都有哪些resposibility? -具体很难说，要看到租约。一般就 ...

水费不用这么麻烦，直接上Yarra valley网站就有相关表格，把水费帐单分开，不放心的话你替房客填一下就行

快乐的小旗

学习了

pingpongping

才发现AMY的贴是去年12月的，这么旧的贴都被翻出来啦~

其实问了这么多，都可以统统交给中介来处理，水费单，COUNCIL RATES, BODY CORPORATE FEE，INSURANCE还有维修费，都让中介从租金中扣除，最后的END OF FINANCIAL YEAR STATEMENT上就有你的收入和支出的项目，清清楚楚。

要省心就找中介。当然前提是找个好的中介啦。

pingpongping

才发现AMY的贴是去年12月的，这么旧的贴都被翻出来啦~

其实问了这么多，都可以统统交给中介来处理，水费单，COUNCIL RATES, BODY CORPORATE FEE，INSURANCE还有维修费，都让中介从租金中扣除，最后的END OF FINANCIAL YEAR STATEMENT上就有你的收入和支出的项目，清清楚楚。

要省心就找中介。当然前提是找个好的中介啦。