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[创业交流] 求教商场的Contribution [复制链接]

ashley1122

木屐族

发表于 2012-12-14 11:48 |显示全部楼层

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求教各位足友，请问如果在商场开店，对于装修上的商场的Contribution一般可以申请到什么比例？比如说装修总归要花大约10万的话，大概可以申请到多少的contribution？

另外，请问这个contribution应该是在签合同之前就申请好，还是要等开始装修的时候申请呢？

请各位有这方面经验的足友不吝赐教，不胜感激。

ltroad

金靴族

发表于 2012-12-14 12:00 |显示全部楼层

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根据之前的经验，fitout contribution（也有叫lease incentive）是在签lease的时候谈的而不是开始装修就谈的。比例很难说，建店的cost差不多的，我见过对多的给到150k+GST,少的有50k+GST。如果给的contirbution多了不一定是好事，有可能那个位置不好不太好租所以才给高的contribution来吸引你

ashley1122

木屐族

发表于 2012-12-14 12:45 |显示全部楼层

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ltroad 发表于 2012-12-14 13:00
根据之前的经验，fitout contribution（也有叫lease incentive）是在签lease的时候谈的而不是开始装修就谈 ...

谢谢您的回复，另外我想问一下，听说这个contribution一般是要等装修结束过段时间商场才会打到账上，请问是这样吗？

ltroad

金靴族

发表于 2012-12-14 13:21 |显示全部楼层

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ashley1122 发表于 2012-12-14 13:45
谢谢您的回复，另外我想问一下，听说这个contribution一般是要等装修结束过段时间商场才会打到账上，请问 ...

不一定。有在你开始时动工前就给的，还有在动工前给一半，defect fix后再付一半。还有就是全部在defect fix完了再付。还有就是要跟shopping centre谈free rent。我见过有一个月free的，最长的我见过8个月free rent的

ashley1122

木屐族

发表于 2012-12-14 13:45 |显示全部楼层

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ltroad 发表于 2012-12-14 14:21
不一定。有在你开始时动工前就给的，还有在动工前给一半，defect fix后再付一半。还有就是全部在defect f ...

thanks

kwc

木屐族

发表于 2012-12-23 21:43 |显示全部楼层

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学习了

Solarpower

臭鞋族

发表于 2012-12-23 22:07 |显示全部楼层

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学习学习

老A

木屐族

发表于 2013-1-1 23:15 |显示全部楼层

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一般是在商场扩建或者新建的条件下才会好谈而且一定要在签约之前谈好

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