首次置业改买投资房？

jok14

大家都知道NSW现在只有新房楼花才能减免stamp duty，还有1.5w补助。

作为我首次置业而且想买2手房的话，可不可以买成投资房，自己入住，分租一间房间出去。

这样贷款也可以贷的更多点。是不是每年都要做退税，而且地址也要写到别的地方？

有银行的人建议我这样做，不知道有什么隐患。

微胖儿

does not make sense，买二手房这么做无任何意义。

无非银行的人多赚COMMSION而已。

doutao

1. 肯定可以买成投资房, 但好像头六个月要自主 才能领取首次置业津贴. 应该资讯中介
2. 投资房可以折旧退税, 20多年的旧房子也可以,更旧的房子,如果有装修也可以, 只是没有新房子的折旧多. 具体资讯折旧QS.
3. 作为投资房申请贷款, 因为计算租金收入,所以可能会多带款,  具体资讯银行.

jok14

微胖儿 发表于 2012-12-13 22:14
does not make sense，买二手房这么做无任何意义。

无非银行的人多赚COMMSION而已。 ...

其实也算是我提出来的，想保住首次买自住的优惠，万一以后再买还能享受，反正现在买2手房什么都不能减免

微胖儿

jok14 发表于 2012-12-14 10:41
其实也算是我提出来的，想保住首次买自住的优惠，万一以后再买还能享受，反正现在买2手房什么都不能减免 ...

楼花已经卖的很贵了，其实有些不如二手房划算，但心理感觉不一样，感觉没赚到便宜。

jw222

jok14 发表于 2012-12-14 10:41
其实也算是我提出来的，想保住首次买自住的优惠，万一以后再买还能享受，反正现在买2手房什么都不能减免 ...

具体看你在哪个州,但只要你住超过6个月,不管你是不是投资房,都不能再拿政府的首置补贴的.

jok14

微胖儿 发表于 2012-12-14 17:15
楼花已经卖的很贵了，其实有些不如二手房划算，但心理感觉不一样，感觉没赚到便宜。 ...

其实我觉得也是，但是总觉得新房毕竟是新的嘛

jok14

jw222 发表于 2012-12-14 18:51
具体看你在哪个州,但只要你住超过6个月,不管你是不是投资房,都不能再拿政府的首置补贴的. ...

我说的NSW的。
我的意思是一直做投资，但是自己“偷偷”住