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[生意经营] 请教一下大家,如何判断一个店的价值,或者说如何砍价? [复制链接]

发表于 2012-11-1 20:52 |显示全部楼层
此文章由 ziv 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 ziv 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
请教一下大家,如何判断一个店的价值,或者说如何砍价?有没有一个比例,比如报价百分多少的压价?
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发表于 2012-11-1 22:03 |显示全部楼层
此文章由 bowensyd 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 bowensyd 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
花点钱找个business valuer ,对你买的生意做个价值评估!价格如果高于价值的话,怎么做,你懂的!

发表于 2012-11-1 22:10 |显示全部楼层
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学习

发表于 2012-11-1 23:04 |显示全部楼层
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学习

发表于 2012-11-2 09:11 |显示全部楼层
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如果净利润是真实的,店的经营又正常,一般卖主开出的价格是年净利润的3倍就比较合理。
如果主要就是夫妻2人干,一天干8~10个小时,售价应该低些;
如果以员工干为主,老板只是帮忙,售价高些也是合理的;
当然还有租约、房租、位置等其他因素。

发表于 2012-11-2 09:20 |显示全部楼层
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我心飞翔 发表于 2012-11-2 09:11
如果净利润是真实的,店的经营又正常,一般卖主开出的价格是年净利润的3倍就比较合理。
如果主要就是夫妻2 ...

谢谢,净利润包括夫妻两工资吗?还有你指的卖出价格有没有包含存货?
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发表于 2012-11-2 09:26 |显示全部楼层
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ziv 发表于 2012-11-2 09:20
谢谢,净利润包括夫妻两工资吗?还有你指的卖出价格有没有包含存货?

一般卖店报表上净利润都是含老板自己工资的;但是对税务的报表上是扣除老板工资的。
存货一般是另计的。如果是开便利店,要评估存货中过期食品和死货的数量。

发表于 2012-11-2 09:32 |显示全部楼层
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市场上经常有1年回本的店,这种店一般taking都是做假的,要仔细甄别。

发表于 2012-11-2 16:24 |显示全部楼层
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我心飞翔 发表于 2012-11-2 09:26
一般卖店报表上净利润都是含老板自己工资的;但是对税务的报表上是扣除老板工资的。
存货一般是另计的。 ...

谢谢!在乡下这样生意是不是正常都是一年回本。

发表于 2012-11-2 20:43 |显示全部楼层
此文章由 pinky_001 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 pinky_001 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
我心飞翔 发表于 2012-11-2 09:32
市场上经常有1年回本的店,这种店一般taking都是做假的,要仔细甄别。

是不是要蹲点?如果蹲点发现taking和报表差距很大,怎么合理还价?

发表于 2012-11-2 21:02 |显示全部楼层
此文章由 liuweiqw 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 liuweiqw 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
一般的年利润的几倍,如果不是连锁的2.5年到3年回本
如果是连锁的现在可能要*4 ,
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发表于 2012-11-2 21:47 |显示全部楼层
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pinky_001 发表于 2012-11-2 20:43
是不是要蹲点?如果蹲点发现taking和报表差距很大,怎么合理还价?

各店的情况差别很大,大砍价是肯定的。

发表于 2012-11-2 21:55 |显示全部楼层
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我心飞翔 发表于 2012-11-2 21:47
各店的情况差别很大,大砍价是肯定的。

比如周taking7700,利润3000,要价175,000。

蹲点发现taking4200,利润1000-1200。这怎么还价?挺喜欢那家店。

发表于 2012-11-2 22:03 |显示全部楼层
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pinky_001 发表于 2012-11-2 21:55
比如周taking7700,利润3000,要价175,000。

蹲点发现taking4200,利润1000-1200。这怎么还价?挺喜欢那 ...

有经验的一看就知道,周taking7700,一般利润不超过2000。
3000明显是骗新人,老板不诚实,你还要留意该店是否还有其他问题。
taking4200, 那老板就是欺诈行为了。
老板玩命干可能刚好挣出个人工,这也是该店要卖的真正原因!
可以说,该店不值钱,谨慎为好!

发表于 2012-11-2 22:10 |显示全部楼层
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我心飞翔 发表于 2012-11-2 22:03
有经验的一看就知道,周taking7700,一般利润不超过2000。
3000明显是骗新人,老板不诚实,你还要留意该 ...

信息是中介给的,还是中介让我去蹲点的. 还没跟老板正式谈过,现在犹豫要不要谈.

里面有一个full time,一个part time,上星期蹲点发现店面还贴了招聘广告,说招casual,如果不挣钱,怎么要那么员工?不理解。。。

发表于 2012-11-2 23:18 |显示全部楼层
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是呀,买的永远没有卖的精
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发表于 2012-11-3 00:08 |显示全部楼层
此文章由 jingjy 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 jingjy 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
pinky_001 发表于 2012-11-2 22:10
信息是中介给的,还是中介让我去蹲点的. 还没跟老板正式谈过,现在犹豫要不要谈.

里面有一个full time,一 ...

把你的所有的问题跟老板提出,最好当面跟他\她聊聊,听听解释你再判断。

发表于 2012-11-3 00:14 |显示全部楼层
此文章由 bluebb 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 bluebb 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
判断一间店应该根据毛利,租金和人工来算。不同行业回本周期也不

发表于 2012-11-3 16:35 |显示全部楼层
此文章由 heluxuedd 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 heluxuedd 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
学习了

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