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hhuang

皮靴族

发表于 2012-10-18 20:16 |显示全部楼层

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Super有十几万，可以做首期买投资房吗。具体如何操作？

Point

布鞋族

发表于 2012-10-18 21:00 |显示全部楼层

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这个比较麻烦，一定要去找会计。

ialienam

皮靴族

发表于 2012-10-18 21:14 |显示全部楼层

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開SMSF

用SMSF借錢, but higher interest rate - generally speaking 0.5%-1% more expensive.
+ other costs etc.

對高薪水的人比較有用...because they sell it, 15% max CGT or maybe nothing in pension phase.

但不用想了, 要找專業的.. 這也不一般broker/bank能做的loan.. 這樣都一定要花比較多錢.

如果真有興趣, 是有calculator可以計算划不划算and break even point.

mercedes

银靴族

发表于 2012-10-18 21:37 来自手机 |显示全部楼层

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在SMSF里买房，所知的几乎是唯一的好处是：退休后卖掉其增值税可全免。如果做会计律师，把自己的办公室／楼用super买下，那样会有不少便利。除此之外在SMSF里买房并无什么好处。

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