生意续租约的流程

yayaer

今天收到房东中介的信，到明年中  3+3+3的第一个3年结束，给了我一张单子签名，算是用来书面通知房东 ，要求继续第二个3年的。

但是没有提及之后的房租  

哪位前辈弄过，到底我是该先签了，反给中介，还是要问清租金的market review 先 呀

谢谢了

banzhiyan

帮顶

靠谱的不少

当然要搞清再签

yayaer

靠谱的不少 发表于 2012-10-9 20:20
当然要搞清再签

中介给我发的只是一张纸的  review notice ，不是租约的样子，
应该是怎样的文件呀？

香橙

1,看合同阿
2，一般是你先表示愿意续租，再谈租金，如果谈不拢，找 评估师定。

jk007

谢谢，学习啦

靠谱的不少

yayaer 发表于 2012-10-9 20:23
中介给我发的只是一张纸的  review notice ，不是租约的样子，
应该是怎样的文件呀？ ...

要求中介把新的房租直接写在REVIEW NOTICE上

yayaer

香橙 发表于 2012-10-9 20:23
1,看合同阿
2，一般是你先表示愿意续租，再谈租金，如果谈不拢，找 评估师定。 ...

o  那可能这张纸 就是用来 表明我愿意续租  是吧？
那应该可以先签了 ，之后谈租金？

yayaer

靠谱的不少 发表于 2012-10-9 20:25
要求中介把新的房租直接写在REVIEW NOTICE上

好，那我回头联系中介，问问为啥没写 新租金，哎 经济这么差，还要涨租金，很惨呀

靠谱的不少

再好心提醒一句，别忘了再加3年的OPTION

香橙

合同里应该都有详细说明阿，一般是你需要提前几个月，表示续租，房东书面答复，再谈租金

vking

靠谱的不少 发表于 2012-10-9 19:25
要求中介把新的房租直接写在REVIEW NOTICE上

不是这样的哥们，你愿意review，agent才去，不愿意或者过期不回中介就登广告放租了。
租金review完你不同意的话可以要求第三方评估的，费用分开摊

zzzzwu

续约是应该由双方的律师做的,   中介能够做吗?   一般情况是, 你把你的要求告知你的律师,  比如说你要求的租金和涨幅, 和option(可以要求再加一个option, 再做一个3x3x3),    然后由你的律师和房东的律师联系, 讨价还价的. 签约后各付各的律师费.

yayaer

靠谱的不少 发表于 2012-10-9 20:30
再好心提醒一句，别忘了再加3年的OPTION

是这样的吗，
那 太好了，顺便多加个3年的 option 总是好的

太感谢了

yayaer

香橙 发表于 2012-10-9 20:31
合同里应该都有详细说明阿，一般是你需要提前几个月，表示续租，房东书面答复，再谈租金 ...

谢谢  
我也觉得是这个流程 回头仔细再看一下租约

yayaer

我现在不清楚 每个3年之间的 market review，只算是对租约的 改动呢？ 还是算重新 一个新的约呢？ 如果是算新的约，又要惊动双方律师，那肯定顺便加多3年 option合适了  如果不惊动律师，不算新的约，那可能就不能加 3年option了吧

香橙

是的

llu84816

yayaer 发表于 2012-10-9 20:44
我现在不清楚 每个3年之间的 market review，只算是对租约的 改动呢？ 还是算重新 一个新的约呢？ 如果是算 ...

请问Lz这个问题你后来知道答案了么？