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[行情讨论] hornsby 出租市场以及价位 [复制链接]

低调的华丽

发表于 2012-10-8 23:59 |显示全部楼层
此文章由 低调的华丽 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 低调的华丽 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整
小弟最近对hornsby 的house比较感兴趣，不知道买完后作为投资的话，是否合适，还有这个区居民成分大概是什么，租客一般是什么类型呢？还请大家多多赐教。
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mickey_shao

发表于 2012-10-9 00:29 |显示全部楼层
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准备学习

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coast5
头像被屏蔽

禁止访问
发表于 2012-10-9 09:21 |显示全部楼层
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新兴的华人区

家庭收入比较高，但租金一般，尤其是house

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pretty

发表于 2012-10-9 09:24 |显示全部楼层
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house租金好不到哪里去呀。听说unit涨幅不小。。。

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Harry_chu

发表于 2012-10-9 12:01 |显示全部楼层
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pretty 发表于 2012-10-9 09:24
house租金好不到哪里去呀。听说unit涨幅不小。。。

really?

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fraoz

发表于 2012-10-9 13:33 |显示全部楼层
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House 的回报率一般都差。如果长期hold,还是选house.
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tanliyoung

发表于 2012-10-9 13:57 |显示全部楼层
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fraoz 发表于 2012-10-9 13:33
House 的回报率一般都差。如果长期hold,还是选house.

请问这个回报率是怎么计算的？
➤B站: https://space.bilibili.com/396395171

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fraoz

发表于 2012-10-9 15:24 |显示全部楼层
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tanliyoung 发表于 2012-10-9 13:57
请问这个回报率是怎么计算的？

租金除以各种支出，含利息，管理费，水费，康嫂费等支出。因为1区內，house贵于unit,所以借贷成本高。但长期CG好。

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tanliyoung

发表于 2012-10-9 16:20 |显示全部楼层
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fraoz 发表于 2012-10-9 15:24
租金除以各种支出，含利息，管理费，水费，康嫂费等支出。因为1区內，house贵于unit,所以借贷成本高。但 ...

我觉得不是这么算的。因为租金基本涵盖各种指出，如果是这个算法，租金回报率接近100%。分子是租金，分母是什么。。。
➤B站: https://space.bilibili.com/396395171

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m2thez

发表于 2012-10-9 16:23 |显示全部楼层
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可以考虑。

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fraoz

发表于 2012-10-9 21:47 |显示全部楼层
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tanliyoung 发表于 2012-10-9 16:20
我觉得不是这么算的。因为租金基本涵盖各种指出，如果是这个算法，租金回报率接近100%。分子是租金，分母 ...

你是对的。分母是房子的价格。
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