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[创业交流] 想询问关于bank guarantee的问题 [复制链接]

发表于 2012-9-19 21:22 |显示全部楼层

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向坛子各位有经验人士求助：

我们跟中介接了个商铺，基本已经谈妥了，但是房东要求6个月的deposit，要么做bank guarantee要么放在中介的account里，那是不是做bank guarantee以后这笔钱是一定不能动的呢？如果动了会有什么后果呢？

希望各位大虾赐教

Lucifer

金靴族

发表于 2012-9-19 21:24 |显示全部楼层

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bank guarantee了之后，你的钱就是restricted cash了，你就没权动了。所以你不用考虑动了会有什么结果的问题了。

天天想吃肉

光脚族

发表于 2012-9-19 21:27 |显示全部楼层

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那就是说只有房东或者房东的中介才有资格了啊?

还是巴豆

木屐族

发表于 2012-9-19 21:27 |显示全部楼层

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Lucifer 发表于 2012-9-19 20:24
bank guarantee了之后，你的钱就是restricted cash了，你就没权动了。所以你不用考虑动了会有什么结果的问 ...

是啊.balance 和avaible balance不一样.

Lucifer

金靴族

发表于 2012-9-19 21:31 |显示全部楼层

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天天想吃肉发表于 2012-9-19 20:27
那就是说只有房东或者房东的中介才有资格了啊?

可以这么理解，具体地说就是当满足某些条件的基础上，银行才会把这个钱放给房东或者房东的中介，这些都应该在你的bank guarantee里面写清楚的。

Really?

cydzzj

银靴族

发表于 2012-9-19 22:37 |显示全部楼层

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你交不上房租了，房东就可以动了

nmanz

金靴族

发表于 2012-9-19 23:13 |显示全部楼层

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Bank bond guarantee 条款都有详细规定，大体上是说你的租约到期之前如没有支付房租或者无力支付房租，房东会要求银行release这笔钱给房东。

linxinkai

银靴族

发表于 2012-9-20 08:37 |显示全部楼层

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本帖最后由 linxinkai 于 2012-9-20 07:39 编辑

这笔钱虽然不能动，但是利息还是归你的，当然银行会每年收你一部分手续费

如果你不想用cash做bank guarantee，也可以用你的其他equity做，比如你的房子，甚至可以做无抵押的bank guarantee，但是评估比较难，周期较长，而且每年的手续费也较高