精华好帖回顾
· handy woman厨房装修日（有更新使用三年后宜家的厨房照片）正式开贴，欢迎关注，欢迎讨论上过程图片半成品厨 (2013-6-24) 不是随便的虫虫	· ♥️珐琅美锅大家爱♥️“穹顶”之下 (2021-3-17) Flaminga
· 248楼更新了最新照片，啊哈，没反弹。减肥历程已加在第一楼更新了照片，减肥前照片上了，真人秀来了，5个月瘦掉40斤 (2011-8-13) alanandhelen	· 堪培拉老公交车站市场 - V1 (2016-6-26) workflow

查看: 2279|回复: 9

[创业交流] 想询问关于bank guarantee的问题 [复制链接]

发表于 2012-9-19 21:22 |显示全部楼层

此文章由天天想吃肉原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者天天想吃肉所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

向坛子各位有经验人士求助：

我们跟中介接了个商铺，基本已经谈妥了，但是房东要求6个月的deposit，要么做bank guarantee要么放在中介的account里，那是不是做bank guarantee以后这笔钱是一定不能动的呢？如果动了会有什么后果呢？

希望各位大虾赐教

Lucifer

金靴族

发表于 2012-9-19 21:24 |显示全部楼层

此文章由 Lucifer 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 Lucifer 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

bank guarantee了之后，你的钱就是restricted cash了，你就没权动了。所以你不用考虑动了会有什么结果的问题了。

天天想吃肉

光脚族

发表于 2012-9-19 21:27 |显示全部楼层

此文章由天天想吃肉原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者天天想吃肉所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

那就是说只有房东或者房东的中介才有资格了啊?

还是巴豆

木屐族

发表于 2012-9-19 21:27 |显示全部楼层

此文章由还是巴豆原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者还是巴豆所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

Lucifer 发表于 2012-9-19 20:24
bank guarantee了之后，你的钱就是restricted cash了，你就没权动了。所以你不用考虑动了会有什么结果的问 ...

是啊.balance 和avaible balance不一样.

Lucifer

金靴族

发表于 2012-9-19 21:31 |显示全部楼层

此文章由 Lucifer 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 Lucifer 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

天天想吃肉发表于 2012-9-19 20:27
那就是说只有房东或者房东的中介才有资格了啊?

可以这么理解，具体地说就是当满足某些条件的基础上，银行才会把这个钱放给房东或者房东的中介，这些都应该在你的bank guarantee里面写清楚的。

Really?

cydzzj

银靴族

发表于 2012-9-19 22:37 |显示全部楼层

此文章由 cydzzj 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 cydzzj 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

你交不上房租了，房东就可以动了

nmanz

金靴族

发表于 2012-9-19 23:13 |显示全部楼层

此文章由 nmanz 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 nmanz 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

Bank bond guarantee 条款都有详细规定，大体上是说你的租约到期之前如没有支付房租或者无力支付房租，房东会要求银行release这笔钱给房东。

linxinkai

银靴族

发表于 2012-9-20 08:37 |显示全部楼层

此文章由 linxinkai 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 linxinkai 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

本帖最后由 linxinkai 于 2012-9-20 07:39 编辑

这笔钱虽然不能动，但是利息还是归你的，当然银行会每年收你一部分手续费

如果你不想用cash做bank guarantee，也可以用你的其他equity做，比如你的房子，甚至可以做无抵押的bank guarantee，但是评估比较难，周期较长，而且每年的手续费也较高