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[自购小窝] 同一个property两个代理？ [复制链接]

kingpmp

铜靴族

发表于 2007-4-15 20:33 |显示全部楼层

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今天路过一家新开的agent，发现它列出的一个for sale的property很面熟。

到realestate.com.au上一查，它实际上已经被另一个agent代理了。

这种情况正常吗？

poloand

银靴族

发表于 2007-4-15 20:47 |显示全部楼层

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不正常，但是见到过几个这样的案例。另外一种比较多的情况是换中介。

吃喝拉撒睡

银靴族

发表于 2007-4-15 21:10 |显示全部楼层

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原帖由 poloand 于 2007-4-15 20:47 发表
不正常，但是见到过几个这样的案例。另外一种比较多的情况是换中介。

agreed. except for some really special ppties.

黑山老妖

钻石靴族

发表于 2007-4-15 21:19 |显示全部楼层

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不多但是正常。
这样对买家来说应该是有利的。

两个中介都是靠卖掉这个房子赚钱，都担心另一个先卖掉。所以有了offer一般都会给卖家压力。

kingpmp

铜靴族

发表于 2007-4-15 21:39 |显示全部楼层

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嗯，最好这样。原先是有点担心是不是agent晃点我们。

Devil_Star

白金靴族

发表于 2007-4-15 21:55 |显示全部楼层

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这是完全正常的，是MARKETING STRATEGIES的选择而已。对卖家是有利有弊。有利的是EXPOSURE增大，不利的是MOTIVATION（这点我和老妖持不同意见），通常中介都不会为不签独家代理的客户尽全力推销，因为UNCERTAINTY太大了，自己辛苦老半天出去找买家，但是很可能会被别人抢先一步，到头来汗水白流。反而签独家代理协议后，有限期制定（比如3个月），AGENT会尽力在限期到前CLOSE DEAL。

海賊王に俺はなる！
背中の傷は、剣士の恥だ！
生きたいッ!
パンツ見せてもらってもよろしいでしょうか!
It is not the strongest of the species that survives, nor the most intelligent, but rather the one most adaptable to change.
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