[行情讨论] 在布里斯本买投资房好吗？哪个地区比较适合投资？ [复制链接]

发表于 2012-9-10 16:52 |显示全部楼层

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我两年前买得calamvale的villa，当时第一个owner赔钱卖给我得，以为赚到了。没想到到我手里接着赔，赔到现在。

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westice

铜靴族

发表于 2012-9-10 20:14 |显示全部楼层

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Villa在那条路上，我以前就住calamvale

zjbj

发表于 2012-9-11 01:37 |显示全部楼层

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westice 发表于 2012-9-10 20:14
Villa在那条路上，我以前就住calamvale

neiwand

cycwong21

钻石靴族

发表于 2012-9-11 02:09 |显示全部楼层

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calamvale好像治安不大好，房子常被人光僱。

要買就買Sunnybank Hills區, 特別是靠近shopping centre的房子, 容易租，交通方便，水淹不到。

sydney2

布鞋族

发表于 2012-9-11 12:07 |显示全部楼层

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哎，现在布市的房子也不便宜，悉尼更是买不起了

miu

发表于 2012-9-11 13:38 |显示全部楼层

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4118

28-35w左右稍微装修出租360刀一周。正现金流

zjbj

发表于 2012-9-11 18:54 |显示全部楼层

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miu 发表于 2012-9-11 13:38
4118

28-35w左右稍微装修出租360刀一周。正现金流

我32万买的是负的

stunner

银靴族

发表于 2012-9-11 19:08 |显示全部楼层

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miu 发表于 2012-9-11 13:38
4118

28-35w左右稍微装修出租360刀一周。正现金流

房租和你一样，32万买的，为啥是负现金流？

miu

发表于 2012-9-11 19:21 |显示全部楼层

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本帖最后由 miu 于 2012-9-11 19:27 编辑

zjbj 发表于 2012-9-11 18:54
我32万买的是负的

想不懂为什么32w买进还能负。

btw 我是29.6买进在购物中心附近两层四房两卫两车库1200平方米大地，

花3万全屋装修租金是390。租客很好现在已经是第三年了没搬过。半年涨10刀租金。

zjbj

发表于 2012-9-11 19:25 |显示全部楼层

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miu 发表于 2012-9-11 19:21
我也不懂为什么32w买进还能负。

btw 我是29.6买进3万全屋装修租金是390。房客很好现在已经是第三年了没 ...

我请了onsite manager管房子，一周359元还要扣8.8％的佣金，2年了租金一点没涨，只能cover银行贷款利息，其他的费用都地自己掏腰包，最悲催的是房子还不涨反跌

miu

发表于 2012-9-11 19:29 |显示全部楼层

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zjbj 发表于 2012-9-11 19:25
我请了onsite manager管房子，一周359元还要扣8.8％的佣金，2年了租金一点没涨，只能cover银行贷款利息， ...

想当慈善家呢。两年不涨租能不亏吗？

miu

发表于 2012-9-11 19:32 |显示全部楼层

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楼市的涨跌我重来不理会。反正只要不用我自个掏腰包供房就行。

miu

发表于 2012-9-11 19:42 |显示全部楼层

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在这区我还有一套吸血鬼。40+买进的几千平的大地原本租给卡车司机拿到480一周。

去年搬走以后新租客才收到400一周，感叹何时才是尽头。

xuhejia

发表于 2012-9-11 20:10 |显示全部楼层

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圆满的考拉

头像被屏蔽

禁止发言

发表于 2012-9-11 20:50 |显示全部楼层

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miu 发表于 2012-9-11 19:21
想不懂为什么32w买进还能负。

btw 我是29.6买进在购物中心附近两层四房两卫两车库1200平方米大地，

browns plains shopping centre附近的房子没这么便宜吧。。。

圆满的考拉

头像被屏蔽

禁止发言

发表于 2012-9-11 20:55 |显示全部楼层

zjbj 发表于 2012-9-11 19:25
我请了onsite manager管房子，一周359元还要扣8.8％的佣金，2年了租金一点没涨，只能cover银行贷款利息， ...

给你个例子，32万的townhouse租了440，还不包水费，自己管

josephhun

发表于 2012-9-11 21:13 |显示全部楼层

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zjbj 发表于 2012-9-10 16:52
我两年前买得calamvale的villa，当时第一个owner赔钱卖给我得，以为赚到了。没想到到我手里接着赔，赔到现 ...

同情一下！

为大家义务咨询肌肉骨骼疾病康复等+泳池疑难等

zjbj

发表于 2012-9-11 21:14 |显示全部楼层

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圆满的考拉发表于 2012-9-11 20:55
给你个例子，32万的townhouse租了440，还不包水费，自己管

我太心理不平衡了

圆满的考拉

头像被屏蔽

禁止发言

发表于 2012-9-11 21:54 |显示全部楼层

zjbj 发表于 2012-9-11 21:14
我太心理不平衡了

告诉你另外一件事你就平衡了，这个TOWNHOUSE是09年买的，到现在一分钱没涨

zjbj

发表于 2012-9-12 10:27 |显示全部楼层

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圆满的考拉发表于 2012-9-11 21:54
告诉你另外一件事你就平衡了，这个TOWNHOUSE是09年买的，到现在一分钱没涨

不平衡，起码比我赔钱强多了。。你要再早两年买肯定赚了

agrinmote

铜靴族

发表于 2012-9-12 13:07 |显示全部楼层

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cycwong21 发表于 2012-9-11 02:09
calamvale好像治安不大好，房子常被人光僱。

要買就買Sunnybank Hills區, 特別是靠近shopping centre的房 ...

两个区挨着，小偷不可能只光顾一个区而不去另一个区的。除非他们认为某个区没什么可偷。

agrinmote

铜靴族

发表于 2012-9-12 13:09 |显示全部楼层

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miu 发表于 2012-9-11 13:38
4118

28-35w左右稍微装修出租360刀一周。正现金流

4118属于logan吧，不属于brisbane city council管

cycwong21

钻石靴族

发表于 2012-9-12 16:31 |显示全部楼层

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agrinmote 发表于 2012-9-12 13:07
两个区挨着，小偷不可能只光顾一个区而不去另一个区的。除非他们认为某个区没什么可偷。 ...

住 Sunnybank Hills 區的人, 不是有錢人就是學生, 家庭主婦，廿四小時，幾乎都有人在家，想光僱還要做好功課。不是說沒有賊人，只是相對的，治安比calamvale好.

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randjnz

发表于 2012-10-21 11:31 |显示全部楼层

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zjbj 发表于 2012-9-10 17:52
我两年前买得calamvale的villa，当时第一个owner赔钱卖给我得，以为赚到了。没想到到我手里接着赔，赔到现 ...

感觉两年前是高点,现在是低点,再等等吧.
安慰一下.

randjnz

发表于 2012-10-21 11:33 |显示全部楼层

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miu 发表于 2012-9-11 14:38
4118

28-35w左右稍微装修出租360刀一周。正现金流

怎么做到的?能说详细点吗?地税,保险,维修等等都要考虑到啊!

randjnz