需要准备多少钱？

kingpmp

问个基础的问题（有TZ问过了，不过看的不是很明白）。。。

如果在悉尼买一套45万的房子，首付20％就是9万，那除了这9万之外，还需要准备多少钱合适？（不考虑退印花税的情况）

我知道的钱有印花税，其他手续费比如律师..等。。。。

呵呵，请有经验的TZ解释一下

villa

原帖由 kingpmp 于 2007-3-29 13:31 发表
问个基础的问题（有TZ问过了，不过看的不是很明白）。。。

如果在悉尼买一套45万的房子，首付20％就是9万，那除了这9万之外，还需要准备多少钱合适？（不考虑退印花税的情况）

我知道的钱有印花税，其他手续费比如律师..等。。。。

呵呵，请有经验的TZ解释一下  ...

在悉尼购买50万以下房产的首次置业者可以全免印花税：

http://www.osr.nsw.gov.au/portal ... amp;_schema=OSRPTLT

这是大头，如果不把以后的装修、家具置办等开销算进去，其它应该花费不大，具体请参考：


http://www.echoice.com.au/servle ... homereallycost.html

kingpmp

多谢Villa！

kingpmp

还有一个不太明白：
（1）如果50万以下的first home owner，减免stamp duty
（2）同时有7000的优惠，就是说政府再给我7000。

我的理解对吗？

villa

原帖由 kingpmp 于 2007-3-29 14:51 发表
还有一个不太明白：
（1）如果50万以下的first home owner，减免stamp duty
（2）同时有7000的优惠，就是说政府再给我7000。
我的理解对吗？

理解正确。

减免印花税是NSW州政府给购买50万以下房产的first home owner免除；

$7000元first home owner grant是联邦政府给的，不管房产成交价格以及申请人的收入水平。

kingpmp

Thanks Villa! You're so helpful!

alias-unknown

原帖由 villa 于 2007-3-29 13:54 发表

在悉尼购买50万以下房产的首次置业者可以全免印花税：

http://www.osr.nsw.gov.au/portal/page?_pageid=33,63519&_dad=portal&_schema=OSRPTLT

这是大头，如果不把以后的装修、家具置办等开销算进 ...

买新房是否还要考虑再加GST？

villa

原帖由 alias-unknown 于 2007-3-29 21:20 发表

买新房是否还要考虑再加GST？

如果新房的卖方有GST registered，应该需要加GST；不过，如果你事先买的是新房楼花，印花税又可以免掉；

据下面财长的说法，在澳洲的首次置业者中，购买全新房的仅占15％，也就是说，85％的首次购房人士购买的是established  property.

http://www.treasurer.gov.au/tsr/content/transcripts/2003/086.asp


仅供参考。2