跪请坛内达人帮忙看看这家newsagency如何

leyi

小弟最近看了一家newsagency觉得还行，想问问大家的意见怎么样。卖家要价37万+sav 6万
这店总共的taking是2m一年，无送报纸业务，1到2人可完全运营，在shopping center里面，有coles和wools两家大超市，地处QLD移民区（非华人）。
根据卖家提供的account's financial statement 和business activity statement显示
newsagency sales $328,832
Lotto sales $1,667,088
Lease $3,817pm  80sqm 个人觉得租金还行
net profit $187,148
额外wage $16,884 若不请人可以纳入收入
Gross Profit
General Sales $124,956 margin 38%
Commissions - Instant Casket $43,386
Commissions - Lotto $81,262
Commissions - Other (calculated) $32,480
Supplier Rebates $700
Interest Earned $4
Employee Contributions $25,482

general sales比较低，lotto 占 total sales 的83.3%, 此店开6天半，正常作息时间，早8晚5，请各位达人看看是否能买。

leyi

大侠门帮忙看看吧

甜豆浆

帮顶了～

大大小小

不懂帮顶

leyi

谢谢楼上，有熟悉这行的达人吗

leyi

leyi

XFXF

学习帮顶，真心等懂的人

牧云轩

楼主都跪请了，各位达人就不能出手相助？让我等看客也增长点知识

悉尼早晨

不是不愿意帮你，而是觉得这个年头还有人买newsagency,可见你没有脑子。

香橙

这个newsagency是不错的，租金很低，在shopping centre只有3817 /month，而lotto 很高。要考虑的是租金是否正确，2 租金是否会很快大幅上涨。 这么高的lotto，因该有2个terminal, 会比较忙，至少需要2个人工作。这个店的特点是lotto，所以，要考虑shopping centre 附近是否会有第2个lotto点开业。

leyi

谢谢楼上各位帮忙，这个所在shopping center有2个newsagency, 2家店同时存在10年以上，我看的这个在正门入口不远，coles的对面。另一个在后门处，它的特点和我看的店情况很像，lotto也很高，2.2到2.3m一年，2年前卖了。关于租金，现在的是7万一年，但是已经和房东谈好新租，房东也出了书面确定函，新租是4万5一年，5+5的，每年涨4%。店里确实有2个terminal,平时2个人做，主要就是打单，因为general sale不高，其它活不多。其他州不太清楚，QLD最新进展是，lotto的comission马上要涨1.5-2%,现在已经达成的协议是1点5，QNF(QLD newagency 联盟）希望达到2%，正在谈判中，预计很快会有结果。还有就是QLD的报业集团重新整合了送报业务，把几家的业务给一家做，很多街边小的news做不下去了，现在也关了几家。我看这家一直都不送报纸，没什么太大影响，街边的关了，估计shopping center里面是不是会好一点？现在QLD政府的政策是不再发soft gambling的licence, 所以现在QLD的lotto只有newsagency 有卖，也一直是这样。大概情况就是这样吧，请大家帮忙分析一下，感激不尽！

兔年大吉

leyi 发表于 2012-8-29 17:18
谢谢楼上各位帮忙，这个所在shopping center有2个newsagency, 2家店同时存在10年以上，我看的这个在正门入 ...

LZ能把租金降下这么多，真不容易。店的价值在墨尔本通常是利润2.5倍。 楼主算一下就知道了。tattslotto这种生意不会因为经济变差而变差，经济差的时候彩票反而会卖得好。

牧云轩

悉尼早晨 发表于 2012-8-29 09:23
不是不愿意帮你，而是觉得这个年头还有人买newsagency,可见你没有脑子。

WHY?

我还打算买个NEWSAGENCY，我有个朋友买了说还不错，收入挺稳定的。难道有什么问题吗？

ItsThere

牧云轩 发表于 2012-8-29 18:36
WHY?

我还打算买个NEWSAGENCY，我有个朋友买了说还不错，收入挺稳定的。难道有什么问题吗？ ...

夕阳理论？
认识两家华人在做这个，挺好的。

luckyfreeman

leyi 发表于 2012-8-29 17:18
谢谢楼上各位帮忙，这个所在shopping center有2个newsagency, 2家店同时存在10年以上，我看的这个在正门入 ...

tatts  收入不错， 总部马上就要搬到QLD  最近大奖都是QLD 的人中  前几天13M  也QLD 的人中

lz 把rental 降下来    

luckyfreeman

LZ  查owenr 的 sydicate sales and commision %?

香橙

lz, 这个店还是比较忙的，需要2-3人才可以，lotto 有2个terminal是比较忙的，还有newsagency的工作很琐碎，比如杂志的打标签，上架，退杂志，报纸的退，都需要花费不少时间。还有qld 不发新的soft gaming的license,但是tatts 可以多发展代理的。比如 7-11的lotto在nsw就是这两年新发展的。不过，这个店总体不错，主要房租很便宜，但是也要小心这里，为什么房东愿意降房租？这种事情很少有。

悉尼早晨

ItsThere 发表于 2012-8-30 00:53
夕阳理论？
认识两家华人在做这个，挺好的。

夕阳不是理论，而是实实在在的扔银子
不是说现在没有好的newsagency,  而是说现在拿出来卖的，有好的吗？

ItsThere

悉尼早晨 发表于 2012-9-3 15:03
夕阳不是理论，而是实实在在的扔银子
不是说现在没有好的newsagency,  而是说现在拿出来卖的，有好的吗？ ...

要不你算算这个行业还能活多少年。
我觉得没孩子的夫妇别做太小的，要不没时间生娃。

merry43

现在网上也可以买LOTTO.

hyundai

悉尼有家店，彩票也是卖1.6m, 是在一个很大的购物中心里，但租金一年20多万，但是这个生意卖21万+6万存货，net profit 20万
就在各大生意买卖中介里能搜出来。
朋友说这是个不错的机会。

denn

hyundai 发表于 2012-9-5 23:37
悉尼有家店，彩票也是卖1.6m, 是在一个很大的购物中心里，但租金一年20多万，但是这个生意卖21万+6万存货， ...

hyundai

楼上笑什么？我不是中介。