费用比本来交款要多将近6000 正常吗

audreyjiang

    各位兄弟姐妹 我贷款买了个APARTMENT 我们已经交了房子总价的10%  马上SETTLE,但昨天 我们交SETTLE 资料给律师时（这个律师很不给力 早都想换 结果老公看在是熟人介绍的情况下没有换）他给了一个LIST 给我们上面写着我们还得付款543120多一点（意思银行还的转这么多钱给BULIDER），实际上我们已经付了59900（总价599000），那这样算下来我们总共给了 BUILDER 603000多，那就意味着 我们多付4000多.他说这4000多的钱包括社区费 水费 GST 地税 水费131  社区费990（都不知道990是怎样算的 因为我们是200多一个季度） 还说的交地说660（我们是APPARTMENT 也交地税吗），这样算 也没有4000多啊.不知道足迹里的各位兄弟姐妹能给我说说你们当时的情况ma(我们买的时候马上都快盖好了)?
   再有我们还得另外付将近1700刀，什么对方律师费1013也是我们付，还有什么乱七八杂，让他解释 他根本解释不清楚 我们就让他今天写一个详细的LIST给我们 因为今天下午就SETTLE,晕啊 就是说我们莫名其妙多交差不多6000刀 心疼啊

兔兔狗

不会莫名其妙多交的 多出来的部分可能是上一个房东已经对未来付出的物业费用 水费管理费等 在你settle当天需要向原来房东退给他的部分。  还有所谓对方律师费的东西 应该也是把你的总支出费用分成几个部分方便对方而已。  不过你的律师有义务向你解释具体的事宜 出一个书面的计算方法。

audreyjiang

我们是新房子 不存在上一个房住 我们是第一个房主  所以嘿奇怪

原帖由 兔兔狗 于 2012-8-3 11:18 发表
不会莫名其妙多交的 多出来的部分可能是上一个房东已经对未来付出的物业费用 水费管理费等 在你settle当天需要向原来房东退给他的部分。  还有所谓对方律师费的东西 应该也是把你的总支出费用分成几个部分方便对方而已。  不过你的律师有义务向你解释具体的事宜 出一个书面的计算方法。

audreyjiang

自己顶一个

tanliyoung

帮顶，一定要问清楚，这是大事，哪能含含糊糊的，并且注意保留所有收据。

audreyjiang

嗯嗯 好的 谢谢啊

原帖由 tanliyoung 于 2012-8-3 13:00 发表
帮顶，一定要问清楚，这是大事，哪能含含糊糊的，并且注意保留所有收据。

tanliyoung

别紧张，这边一般不会乱来的。为了这点小钱，不会冒险违规，多半是有些费用是之前不知道的，核实清楚就行

audreyjiang

就怕律师什么不懂 给算错了  银行把钱直接汇给BUILDER 那我们不就亏大了

原帖由 tanliyoung 于 2012-8-3 13:50 发表
别紧张，这边一般不会乱来的。为了这点小钱，不会冒险违规，多半是有些费用是之前不知道的，核实清楚就行

cgz

律师很重要的责任就是要把这些额外费用算清楚。如果你们不信任他，就很麻烦了。就听你说的这些，别人是不知道他是否算对的。律师确实会算错，但一般不会故意的。。。

风云list

让律师解释清楚， 估计都是之前说漏的

vivian2006

原帖由 audreyjiang 于 2012-8-3 11:31 发表
我们是新房子 不存在上一个房住 我们是第一个房主  所以嘿奇怪

应该是BUILDER在付, 到你settle这天, 按天折算费用返还给他, 你的律师应该在最开始签合同的时候就和你打好招呼可能出现的费用, 而且settle前两三天律师应该把费用清单给你核实,解释.去找你的律师吧, 这些费用应该是正常的.

audreyjiang

目前新的进展情况 更让我们抓狂 本来约好上周五去SETTLE 头天我老公送资料去还问他 要不要我老公一起 他说不用 我老公再问他 你现在在确认下 还有什么需要我做的 破律师说没有 周五下午他打电话给我老公说今天不能SETTLE 了 因为有个文件需要我老公签名 忘拿给他签了  我老公当时就很气  结果晚上银行的人来电话说 今天没SETTLE成 是因为律师把印花税算错了  我都想哭啊,
另外一件事 是我之前提到的 我们比实际该交的钱多将近6000刀 我们不明白让他发来详细清单 你们猜我们发现了什么 有1400刀使我们交的罚款 原因是我们已近超过SETTLE8天聊  但居我们所知上周五是 ZUI HOU 一天

lljlll

支持一下，这边还是得靠自己，自己的房子要自己多上点心，预期的罚款，跟开发商商量，应该可以免掉的

1233455

律师很重要的，不能考虑朋友面子什么的，钱损失的可是自己的

audreyjiang

这个可以商量吗

原帖由 lljlll 于 2012-8-6 13:29 发表
支持一下，这边还是得靠自己，自己的房子要自己多上点心，预期的罚款，跟开发商商量，应该可以免掉的

lljlll

原帖由 audreyjiang 于 2012-8-6 13:46 发表
这个可以商量吗

你可以尝试下的，我以前有和开发商商量过，后来给了一个月的延期。
不过最好是settle前做这件事。

cgz

这个律师真是不负责任，但楼主也比较糊涂。。。连那天settle都不知道

Linda-奔跑中

印花税算错，settlement 日期搞错。。。

audreyjiang

不是我们不知道  是律师当时跟我们说的是上周五

原帖由 cgz 于 2012-8-6 22:26 发表
这个律师真是不负责任，但楼主也比较糊涂。。。连那天settle都不知道

audreyjiang

现在请聊另一个律师看 结果这将近6000中 我们只需付1400左右 现在现在让他给我们SETTLE了  后面追钱  

原帖由 Linda-奔跑中 于 2012-8-6 22:42 发表
印花税算错，settlement 日期搞错。。。

数学家

要求曝光这个烂律师！

数学家

帮你出个主意，但不知道可行不：
1. 反正settle已经延后了，那就直接跟开发商联系要求延后多一些，比如四个星期
2. 炒了这个律师（希望你还没有交清全部律师费）
3. 另找一个律师办这些事情，四个星期对一个负责人的律师来说足够了
4. 通知开发商跟新律师联系
5. 向原来的律师索赔

或者step 1和3互换，先看新律师多长时间能搞定，再跟开发商联系延后的时间。

总之别吝惜钱了，不换律师后面的麻烦可能更多。

audreyjiang

谢谢各位 今天已经SETTLE了 稍后我们把这件事处理后 会写写这次的经历 希望其它同胞不要再走我们的路

原帖由 数学家 于 2012-8-7 12:44 发表
帮你出个主意，但不知道可行不：
1. 反正settle已经延后了，那就直接跟开发商联系要求延后多一些，比如四个星期
2. 炒了这个律师（希望你还没有交清全部律师费）
3. 另找一个律师办这些事情，四个星期对一个负责人的律师来说足够了 ...

小生

帮顶一个
其实如果之前的一些费用没有说清楚都是有误导嫌疑的，买房子的事不管在中国还是在外国，在那里都属于一件大事，不可能把一些费用不说清楚就收费的，不过，以后你会记得咨询时让把所有费用事先写下来，没写下的不包括在内。

simplyjean

现在的烂律师还真不少，我的一个好友也是最近刚买的投资房，那个律师一个烂，没给她打过一次电话，就发了一个邮件，说这是收费，靠1000多的，都不知道他干啥了。。。想来就生气。而且也是朋友介绍的，这律师的媳妇还是同一个学校的。。

cgz

原帖由 audreyjiang 于 2012-8-7 12:25 发表
不是我们不知道  是律师当时跟我们说的是上周五

settle date 是写在合同上的，你们手上肯定有合同。。。律师跟你说错了，但难道你们自己连合同都不会看一下吗？

JasonLiu@Au

原帖由 cgz 于 2012-8-7 19:21 发表


settle date 是写在合同上的，你们手上肯定有合同。。。律师跟你说错了，但难道你们自己连合同都不会看一下吗？

一语命中. 做事情最重要的是靠自己,即使是有所谓的专业人士,自己还是要把关.

audreyjiang

我们买的是快改好的楼  我们的等BULIDER 从政府那里拿到物业计划才能SETTLE，合同只写 他们最迟9月低交房 我都问律师了  律师都说等拿到物业计划才能开始SETTLE 你说我能怎么着

原帖由 cgz 于 2012-8-7 19:21 发表


settle date 是写在合同上的，你们手上肯定有合同。。。律师跟你说错了，但难道你们自己连合同都不会看一下吗？