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[其他讨论] Apartment depreciation report $600贵不贵？ [复制链接]

myhover

草鞋族

发表于 2012-6-23 23:37 |显示全部楼层

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请教大家，最近想在财年结束前买投资的apartment depreciation report. 在一家online quote之后得到的价格是AUD600. 大家觉得贵吗？

记得印象中才AUD300多。大家有推荐的公司吗？另外我的房子已经12年了，不知道还值不值得花这个钱买？

谢谢。

大牛哥

水晶靴族

发表于 2012-6-23 23:39 |显示全部楼层

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比我的便宜。

12年，应该还有20年左右可以折旧？你说值不值？

simplyjean

皮靴族

发表于 2012-6-23 23:44 |显示全部楼层

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可以都quote一下，或许有更便宜的。。

Poweregg

钻石靴族

发表于 2012-6-23 23:48 |显示全部楼层

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我用的washington brown
价格差不多
一定要找派人上门看的哪种

皮靴族

发表于 2012-6-24 11:34 |显示全部楼层

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原帖由 Poweregg 于 2012-6-23 23:48 发表
我用的washington brown
价格差不多
一定要找派人上门看的哪种

为什么一定要上门? 不用上门的才200~300.

叶野真生

皮靴族

发表于 2012-6-24 13:07 |显示全部楼层

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不用上门的话你内部装修的折旧怎么一一细算啊？
600是差不多均价
给出的报告很详细的
很多公司会保证，如果你退回来的不足600块的话他们退钱给你的
一般找quote的时候他们会问你房子的情况，如果一听就觉得不核算的话就会建议你还是不要去找他们做这个报告了
这600块也可以退税的

myhover

草鞋族

发表于 2012-6-24 19:13 |显示全部楼层

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我quote的就是washington brown.好像他们也有保证退回来的钱肯定比600多。

看来如果找有人上门的那种，这个600得花了。

谢谢大家的回复。

Poweregg

钻石靴族

发表于 2012-6-24 20:00 |显示全部楼层

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原帖由 sk 于 24/6/2012 11:34 发表

为什么一定要上门? 不用上门的才200~300.

不上门，让你自己估算
你当然可以随便填，ATO来查也是你的事
上门的话，全是他们的责任

：）

shirleyhelj

皮靴族

发表于 2012-6-24 20:22 |显示全部楼层

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我用的上门的，三房apartment $400多刀，给我40年的报告，悉尼的。要的话短我，我去把通讯翻出来。

老公用washington brown, 三房apartment 大约$595不过是很多年前的价格了，不知道现在多少。

叶野真生

皮靴族

发表于 2012-6-24 20:24 |显示全部楼层

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原来那个报告可以用40年啊？
我也拿到一份报告，把房子剩下所有可以折旧的年数的折旧数目都列出来了
原来一份报告可以用40年，真是太划算了

Echo0531

银靴族

发表于 2012-6-24 20:27 |显示全部楼层

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600价格正常应该是包括上门看的，没有人来看的也就200-300

shirleyhelj

皮靴族

发表于 2012-6-24 20:32 |显示全部楼层

回复叶野真生 10# 帖子

不是每一家都给40年的，比如Washington brown 是20年， BMT好像也是20? 用过BMT的纠正一下我。

mxgong

银靴族

发表于 2012-6-24 21:09 |显示全部楼层

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600的是ONSITE 因为你的房子在你要做REPORT 的公司没有记录。所以要ONSITE 评估。
如果有记录的话只要300多，因为不需要ONSITE。

换个公司看看，一般大公司所拥有的信息多一点。

另外WASHINGTON BROWN 也是40年，不是20年。

情何以堪

mxgong

银靴族

发表于 2012-6-24 21:11 |显示全部楼层

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原帖由 Poweregg 于 2012-6-24 20:00 发表

不上门，让你自己估算
你当然可以随便填，ATO来查也是你的事
上门的话，全是他们的责任

不上门不等于是乱评估。

GOOGLE 一下做折旧的公司的网站，一般上面都有写，为什么有的楼盘要上门，有的楼盘不需要。

情何以堪

steveking

水晶靴族

发表于 2012-6-24 21:13 |显示全部楼层

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都12年了，其实不是特别必要。你可以从上一任买家那里要这个report的，如果他们有的话。

Poweregg

钻石靴族

发表于 2012-6-24 21:19 |显示全部楼层

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原帖由 steveking 于 24/6/2012 21:13 发表
都12年了，其实不是特别必要。你可以从上一任买家那里要这个report的，如果他们有的话。

好像WB的折旧报告，就说了，过户后此折旧报告无效

：）

vking

铜靴族

发表于 2012-6-24 21:19 |显示全部楼层

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均价，不贵不便宜。上门的在500到600之间。

youpassit:)

银靴族

发表于 2012-6-24 21:22 |显示全部楼层

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BMT做30年，上门，因为他们系统里面没有我家的building， 600刀还要加GST的

steveking

水晶靴族

发表于 2012-6-24 21:22 |显示全部楼层

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，太坏了，都是一模一样的，竟然就无效了

原帖由 Poweregg 于 2012-6-24 21:19 发表

好像WB的折旧报告，就说了，过户后此折旧报告无效

shirleyhelj

皮靴族

发表于 2012-6-24 21:27 |显示全部楼层

奇怪了，我老公的大约是2007年做的，只给20年。

喔，我看了Washington brown 上边写了，新物业是给40年，二手的给20年。

原帖由 mxgong 于 2012-6-24 21:09 发表
600的是ONSITE 因为你的房子在你要做REPORT 的公司没有记录。所以要ONSITE 评估。
如果有记录的话只要300多，因为不需要ONSITE。

换个公司看看，一般大公司所拥有的信息多一点。

另外WASHINGTON BROWN 也是40年，不是20年。