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[生意经营] 请问motel投资一般在多少为宜？ [复制链接]

伊达政宗

铜靴族

发表于 2012-6-11 13:10 |显示全部楼层

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投资一般都有个度
过了收益率就会下降
不会开很好的motel
一般的
上次有位牛人说必须30间
看了一圈发现超过30的还真少啊
请教各位大神，motel投资一般多少为宜？

turrella

皮靴族

发表于 2012-6-11 13:19 |显示全部楼层

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这个好象是赌地皮的升值的买卖。

伊达政宗

铜靴族

发表于 2012-6-11 13:42 |显示全部楼层

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应该不是吧，这是生意吧，要不lease的有啥意思呢？

cg8180

铜靴族

发表于 2012-6-11 21:46 |显示全部楼层

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我觉得你首先要知道自己有多少budget
每个人情况差很多，便宜的贵的都有，你得知道自己有多少钱，你对回报率的要求是多少，要leasehold or freehold

fiona_cf

银靴族

发表于 2012-6-11 21:49 |显示全部楼层

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楼主，有多少米投资呢？量力而为，投资大风险也大。

chiny

银靴族

发表于 2012-6-11 22:09 |显示全部楼层

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以MELB INNER CT为例，leasehold一年税后能有250K+进口袋滴， UNDER MGT, 自己不用猛干，行价大约是1.25MIL PLUS, 5年回本，一般这些都是比较稳定地, 租金也合理
年入200K以下滴ROI算法完全不一样， OUTTER CT滴也大不同

PapArazZi‏

伊达政宗

铜靴族

发表于 2012-6-11 22:25 |显示全部楼层

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现在就是不知道应该投资多大的，正在凑足资本中

伊达政宗

铜靴族

发表于 2012-6-11 22:45 |显示全部楼层

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一个M我是投不了的
估计只能几百K吧

googoo

皮靴族

发表于 2012-6-11 23:33 |显示全部楼层

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只有帮顶了。

iwhatwhat

布鞋族

发表于 2012-6-12 12:11 |显示全部楼层

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小生意观望着帮顶，观望中

cg8180

铜靴族

发表于 2012-6-12 15:06 |显示全部楼层

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原帖由 伊达政宗 于 2012-6-11 21:45 发表
一个M我是投不了的
估计只能几百K吧

楼主可以考虑比较远的地方，几百K的在METRO范围内不多。我看了差不多有半年了，METRO出来的本来就不多，1M以下的我见过几家，不过基本上都是HOSTEL，只有一家是MOTEL，可是LEASE 只有9年。。

cg8180

铜靴族

发表于 2012-6-12 15:06 |显示全部楼层

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不好意思，忘说了，我是在MELBOURNE

budgie

铜靴族

发表于 2012-6-12 22:16 |显示全部楼层

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看来ＬＺ是对Motel生意感兴趣了，发了好几个贴子。先别忙问，先看店，仔细反复地看，索取财务资料，从中介、店主那里了解情况，看个十家以上，对照比较一下，你自然会知道你该选什么样的店更合适。

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偶尔冒个泡

oldestmonk

木屐族

发表于 2012-6-12 23:08 |显示全部楼层

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mark

cg8180

铜靴族

发表于 2012-6-12 23:10 |显示全部楼层

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原帖由 budgie 于 2012-6-12 21:16 发表
看来ＬＺ是对Motel生意感兴趣了，发了好几个贴子。先别忙问，先看店，仔细反复地看，索取财务资料，从中介、店主那里了解情况，看个十家以上，对照比较一下，你自然会知道你该选什么样的店更合适。

非常同意
多看多比较，就会有感觉了

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